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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Altezza minima tetto inferiore 2,70 mt. Possibili problemi di vendita
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Testo
<blockquote data-quote="Jan80" data-source="post: 572239" data-attributes="member: 74396"><p>Intanto ti devi procurare i precedenti edilizi per poter verificare quale sia lo stato legittimo del tuo immobile. </p><p>Se le altezze utili sono quelle riportate nel catastale l'unica speranza che ti resta è la eroga per immobili in comunità montane, ma sinceramente dubito che tu vi appartenga dato che il costruttore ha dichiarato un'altea di 2,70 m.</p><p></p><p>A questo punto non puoi neppure sanare dato che non hai la doppia conformità, puoi solo "riportare" l'immobile allo stato legittimo (stato che ha avuto solo sulla carta a quanto sembra). Per fare ciò puoi sfruttare anche la deroga per una coibentazione interna dei locali, però ti servirà un progetto completo redatto da un tecnico qualificato.</p><p></p><p>Ti ricordo infine che solo i locali principali hanno altezza minima di 2,70 m, per quelli accessori bastano 2,40 m.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jan80, post: 572239, member: 74396"] Intanto ti devi procurare i precedenti edilizi per poter verificare quale sia lo stato legittimo del tuo immobile. Se le altezze utili sono quelle riportate nel catastale l'unica speranza che ti resta è la eroga per immobili in comunità montane, ma sinceramente dubito che tu vi appartenga dato che il costruttore ha dichiarato un'altea di 2,70 m. A questo punto non puoi neppure sanare dato che non hai la doppia conformità, puoi solo "riportare" l'immobile allo stato legittimo (stato che ha avuto solo sulla carta a quanto sembra). Per fare ciò puoi sfruttare anche la deroga per una coibentazione interna dei locali, però ti servirà un progetto completo redatto da un tecnico qualificato. Ti ricordo infine che solo i locali principali hanno altezza minima di 2,70 m, per quelli accessori bastano 2,40 m. [/QUOTE]
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