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Ancora Barclays e grave errore stipula mutuo in valuta franco svizzero
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<blockquote data-quote="iradisic" data-source="post: 143624" data-attributes="member: 34460"><p>Il mediatore probabilmente non conosceva mercato valutario ne mercati e strumenti finanziari. Ed era inconsapevole del fatto che, stipulando un mutuo indicizzato in valuta estera, si entrava a tutti gli effetti in campo forex, con andamenti ( leggi rendimenti - guadagni o perdite ) tipici di mercati mobiliari ( azionario, borsa, forex, valute, ecc ). Ormai è chiaro, ma e' tardi, che il tanto desiderato acquisto della casa, per mettersi al sicuro da rischi e variabili economiche, si e' invece tramutato in una posizione di mercato valutario, in balia di oscillazioni e trend virtualmente illimitati ( lo si è visto in modo abbastanza tragico questi giorni, con il franco che ha sfiorato al parità con l'euro ).</p><p>Sul contratto che hai firmato con Barclays, la clausola sul rischio di cambio c'è, i famosi "caratteri piccoli".</p><p></p><p>Tutto cio' non giustifica ne solleva da responsabilita' il mediatore creditizio, che per farvi firmare il contratto si è preso di provvigione, per fare qualche fotocopia e qualche viaggetto in banca, quello che voi prendete in un mese di lavoro.</p><p></p><p>Barclays invece, che vanta la fama di banca migliore in Italia per mutui casa ( Woolwich ), e che effettivamente concedeva mutui anche durante la peggiore fase di crisi subprime, fa e continua a fare i suoi comodi, con fare arrogante, ma non e' che le altre banche siano molto differenti.</p><p></p><p>Il lato positivo della facenda, se cosi' possiamo definirlo, è che il LIBOR sul CHF è minimo ( circa zero ), e che paghi meno quota interessi rispetto all'euro. Nel caso di una ripresa dell'economia in zona euro ( quando i cinesi compreranno l'europa - industrie e servizi ), l'inflazione salira' e la differenza tra euro e CHF come tassi di interesse aumentera' ancora ( a tuo vantaggio ).</p><p></p><p>Il CHF forte sta causando danni forti alla stessa svizzera, e la banca centrale svizzera sta lavorando per abbassare il cambio. La banca centrale svizzera stessa, dichiara che il CHF è "enormemente sopravalutato" - parole testuali.</p><p></p><p>Il mio consiglio e' di non convertire il mutuo da CHF a EUR, rischi di farlo col cambio CHF/EUR al massimo, per poi guardare il CHF come scende del 15 - 20% a conversione fatta.</p><p>Sappi che, il CHF è salito perche' i soggetti sul mercato valutario, in tempi di crisi, lo cercano e lo comprano, il che equivale ad un'afflusso valutario dalla zona EUR ( ma anche USD e altre valute minori ) verso CHF.</p><p>Quando le crisi e le turbolenze saranno finite, quelle masse valutarie ritorneranno in buona parte da dove sono venute ( come la marea dello tsunami, che si ritira dopo il disastro ). Ed il CHF si sgonfiera', tornando forse non al valore di quando avevi stipulato il mutuo ( 1,6 EUR ) ma almeno a 1,4, sempre meglio del cambio attuale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="iradisic, post: 143624, member: 34460"] Il mediatore probabilmente non conosceva mercato valutario ne mercati e strumenti finanziari. Ed era inconsapevole del fatto che, stipulando un mutuo indicizzato in valuta estera, si entrava a tutti gli effetti in campo forex, con andamenti ( leggi rendimenti - guadagni o perdite ) tipici di mercati mobiliari ( azionario, borsa, forex, valute, ecc ). Ormai è chiaro, ma e' tardi, che il tanto desiderato acquisto della casa, per mettersi al sicuro da rischi e variabili economiche, si e' invece tramutato in una posizione di mercato valutario, in balia di oscillazioni e trend virtualmente illimitati ( lo si è visto in modo abbastanza tragico questi giorni, con il franco che ha sfiorato al parità con l'euro ). Sul contratto che hai firmato con Barclays, la clausola sul rischio di cambio c'è, i famosi "caratteri piccoli". Tutto cio' non giustifica ne solleva da responsabilita' il mediatore creditizio, che per farvi firmare il contratto si è preso di provvigione, per fare qualche fotocopia e qualche viaggetto in banca, quello che voi prendete in un mese di lavoro. Barclays invece, che vanta la fama di banca migliore in Italia per mutui casa ( Woolwich ), e che effettivamente concedeva mutui anche durante la peggiore fase di crisi subprime, fa e continua a fare i suoi comodi, con fare arrogante, ma non e' che le altre banche siano molto differenti. Il lato positivo della facenda, se cosi' possiamo definirlo, è che il LIBOR sul CHF è minimo ( circa zero ), e che paghi meno quota interessi rispetto all'euro. Nel caso di una ripresa dell'economia in zona euro ( quando i cinesi compreranno l'europa - industrie e servizi ), l'inflazione salira' e la differenza tra euro e CHF come tassi di interesse aumentera' ancora ( a tuo vantaggio ). Il CHF forte sta causando danni forti alla stessa svizzera, e la banca centrale svizzera sta lavorando per abbassare il cambio. La banca centrale svizzera stessa, dichiara che il CHF è "enormemente sopravalutato" - parole testuali. Il mio consiglio e' di non convertire il mutuo da CHF a EUR, rischi di farlo col cambio CHF/EUR al massimo, per poi guardare il CHF come scende del 15 - 20% a conversione fatta. Sappi che, il CHF è salito perche' i soggetti sul mercato valutario, in tempi di crisi, lo cercano e lo comprano, il che equivale ad un'afflusso valutario dalla zona EUR ( ma anche USD e altre valute minori ) verso CHF. Quando le crisi e le turbolenze saranno finite, quelle masse valutarie ritorneranno in buona parte da dove sono venute ( come la marea dello tsunami, che si ritira dopo il disastro ). Ed il CHF si sgonfiera', tornando forse non al valore di quando avevi stipulato il mutuo ( 1,6 EUR ) ma almeno a 1,4, sempre meglio del cambio attuale. [/QUOTE]
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