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<blockquote data-quote="ganoss" data-source="post: 50292" data-attributes="member: 11674"><p>Lo faccio eccome!!! Io gli immobili per un certo periodo li trovavo da solo...sa, abito in una piccola cittadina e avevo tempo da perdere....</p><p>Per gli immobili meno scandalosi che ho visitato ho fatto offerte verbali ed indicative anche se in realtà erano oggetti che non mi interessavano se non ad un prezzo ben più basso.</p><p>Ho chiesto mediamente un 10-15% di sconto rispetto al prezzo iniziale ma nei vari episodi tutti i proprietari, essendo certi di possedere un "giuiello", non hanno accettato obbiettandomi in certi casi di avere già fatto una prima revisione del prezzo.</p><p></p><p>Qualcuno nel tempo mi ha richiamato e continua a chiamarmi per dirmi che ora sono intenzionati a trattare, ma chiudo subito il dialogo non senza fargli le mie dettagliatissime (e per iscritto) considerazioni sulla situazione del mercato ed elargendo vieppiù a piene mani consigli su quello che a mio modo di vedere è il prezzo giusto e il futuro del mercato immobiliare.</p><p>Di quelli che non ho risentito seguo le sorti sugli annunci internet di molteplici agenzie...è uno spassoso stillicidio di ribassi, alcuni di vetrina la offrono già a meno di quello che gli avevo offerto io, qualcuno è uscito dal mercato (avrà venduto o lo ha tolto dalla vendita?) , altri esibiscono al portone i cartelli affittasi...</p><p></p><p>Alla fine della giostra ho tratto le seguenti conclusioni:</p><p></p><p>a) ho perso molto tempo per nulla</p><p>b) coi privati si tratta peggio che non con l'agenzia di mezzo</p><p>c) il privato "medio" pensa di rivendere il suo "giuiello", aggiungere 10mila € e comprarsi la casa nuova di cantiere o già ristrutturata.</p><p>d) le case vecchie costano più delle nuove in cooperativa se aggiungo al prezzo di rogito una ristrutturazione di medio impegno; aggiungiamo che in mano mi resta comunque un oggetto che per quanto ristrutturato rimane "strutturalmente" vecchio (abito in zona sismica).</p><p>e) se non cambia qualcosa da qui a qualche mese la casa di nuova costruzione in classe A me la compro io, senza pagare commissioni ed evitando che se la compri colui che mi ha fatto l'onore di vendermi il suo "giuiello".</p><p>f) si impone, visti i tempi, la stipula della fidejussione sugli anticipi versati.</p><p></p><p>Questa è la mia testimonianza</p><p></p><p>Concludo dicendo che se un agenzia, di quelle che col tempo ho contattato, mi portasse un oggetto recente ad un prezzo equo... beh!! A questo mio eroe darei anche il 4%.</p><p></p><p>Saluti e in bocca al lupo a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ganoss, post: 50292, member: 11674"] Lo faccio eccome!!! Io gli immobili per un certo periodo li trovavo da solo...sa, abito in una piccola cittadina e avevo tempo da perdere.... Per gli immobili meno scandalosi che ho visitato ho fatto offerte verbali ed indicative anche se in realtà erano oggetti che non mi interessavano se non ad un prezzo ben più basso. Ho chiesto mediamente un 10-15% di sconto rispetto al prezzo iniziale ma nei vari episodi tutti i proprietari, essendo certi di possedere un "giuiello", non hanno accettato obbiettandomi in certi casi di avere già fatto una prima revisione del prezzo. Qualcuno nel tempo mi ha richiamato e continua a chiamarmi per dirmi che ora sono intenzionati a trattare, ma chiudo subito il dialogo non senza fargli le mie dettagliatissime (e per iscritto) considerazioni sulla situazione del mercato ed elargendo vieppiù a piene mani consigli su quello che a mio modo di vedere è il prezzo giusto e il futuro del mercato immobiliare. Di quelli che non ho risentito seguo le sorti sugli annunci internet di molteplici agenzie...è uno spassoso stillicidio di ribassi, alcuni di vetrina la offrono già a meno di quello che gli avevo offerto io, qualcuno è uscito dal mercato (avrà venduto o lo ha tolto dalla vendita?) , altri esibiscono al portone i cartelli affittasi... Alla fine della giostra ho tratto le seguenti conclusioni: a) ho perso molto tempo per nulla b) coi privati si tratta peggio che non con l'agenzia di mezzo c) il privato "medio" pensa di rivendere il suo "giuiello", aggiungere 10mila € e comprarsi la casa nuova di cantiere o già ristrutturata. d) le case vecchie costano più delle nuove in cooperativa se aggiungo al prezzo di rogito una ristrutturazione di medio impegno; aggiungiamo che in mano mi resta comunque un oggetto che per quanto ristrutturato rimane "strutturalmente" vecchio (abito in zona sismica). e) se non cambia qualcosa da qui a qualche mese la casa di nuova costruzione in classe A me la compro io, senza pagare commissioni ed evitando che se la compri colui che mi ha fatto l'onore di vendermi il suo "giuiello". f) si impone, visti i tempi, la stipula della fidejussione sugli anticipi versati. Questa è la mia testimonianza Concludo dicendo che se un agenzia, di quelle che col tempo ho contattato, mi portasse un oggetto recente ad un prezzo equo... beh!! A questo mio eroe darei anche il 4%. Saluti e in bocca al lupo a tutti [/QUOTE]
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