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Testo
<blockquote data-quote="mdemutii" data-source="post: 132554" data-attributes="member: 32110"><p>Buon giorno a tutti. </p><p>Ho da sottoporre questo caso:</p><p></p><p>- In data Gennaio 2011 ho registrato un regolare compromesso per la vendita del mio immobile previa intermediazione di una nota agenzia immobiliare;</p><p>- Firmato il compromesso provvedevo a pagare, per intero, l'Agenzia di Intermediazione;</p><p>- A fronte di tale atto l'acquirente mi consegnava un assegno (di modesta entità) "a vista" ed un altro assegno a scadenza 30/04;</p><p>- Per il saldo al rogito l'acquirente si era rivolto ad un istituto di credito per l'erogazione di un mutuo;</p><p>- La data del rogito era stata fissata al entro il 30/04/2011;</p><p>- Alla data del 30/04 l'acquirente mi chiede ed ottiene uno spostamento dei termini di scadenza al 30/05/2011</p><p>- A tutt'oggi il 2° assegno, consegnatomi in sede di compromesso, non è stato pagato;</p><p>- In data 02/05/2011 l'agenzia presso la quale mi ero rivolto mi segnala la presenza sul mio immobile di una ipoteca da parte dell'Equitalia Polis S.p.A.</p><p>- In data 05/05/2011 provvedo al pagamento TOTALE del dovuto, in data 13/05/2011 ottengo la "liberatoria" e infine in data 25/05/2011 ottengo anche la "Cancellazione" dell'Ipoteca da parte dell'Equitalia;</p><p>- A tutt'oggi il compratore non ha ancora avuto la "Delibera" per l'erogazione del mutuo dalla banca;</p><p>- Dietro miei solleciti, scritti e verbali, il compratore mi risponde che il compromesso "E' NULLO PER VIZIO DI FORMA" a causa dell'ipoteca dell'Equitalia;</p><p></p><p>Premetto che all'atto del Compromesso l'Agenzia d'Intermediazione aveva asserito di aver fatto la visura ipotecaria e dalla quale non risultava nulla</p><p></p><p>Risponde al vero quanto asserito dal compratore?</p><p></p><p>Saluti</p><p></p><p>Michelangelo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mdemutii, post: 132554, member: 32110"] Buon giorno a tutti. Ho da sottoporre questo caso: - In data Gennaio 2011 ho registrato un regolare compromesso per la vendita del mio immobile previa intermediazione di una nota agenzia immobiliare; - Firmato il compromesso provvedevo a pagare, per intero, l'Agenzia di Intermediazione; - A fronte di tale atto l'acquirente mi consegnava un assegno (di modesta entità) "a vista" ed un altro assegno a scadenza 30/04; - Per il saldo al rogito l'acquirente si era rivolto ad un istituto di credito per l'erogazione di un mutuo; - La data del rogito era stata fissata al entro il 30/04/2011; - Alla data del 30/04 l'acquirente mi chiede ed ottiene uno spostamento dei termini di scadenza al 30/05/2011 - A tutt'oggi il 2° assegno, consegnatomi in sede di compromesso, non è stato pagato; - In data 02/05/2011 l'agenzia presso la quale mi ero rivolto mi segnala la presenza sul mio immobile di una ipoteca da parte dell'Equitalia Polis S.p.A. - In data 05/05/2011 provvedo al pagamento TOTALE del dovuto, in data 13/05/2011 ottengo la "liberatoria" e infine in data 25/05/2011 ottengo anche la "Cancellazione" dell'Ipoteca da parte dell'Equitalia; - A tutt'oggi il compratore non ha ancora avuto la "Delibera" per l'erogazione del mutuo dalla banca; - Dietro miei solleciti, scritti e verbali, il compratore mi risponde che il compromesso "E' NULLO PER VIZIO DI FORMA" a causa dell'ipoteca dell'Equitalia; Premetto che all'atto del Compromesso l'Agenzia d'Intermediazione aveva asserito di aver fatto la visura ipotecaria e dalla quale non risultava nulla Risponde al vero quanto asserito dal compratore? Saluti Michelangelo [/QUOTE]
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