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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 561138" data-attributes="member: 72232"><p>1)Si,potresti rifiutarti di acquistare (a causa di un inadempimento del venditore,che non ti può vendere regolarmente quanto promesso) e avere il doppio della caparra.Se la caparra non copre le provvigioni puoi chiedere invece i danni,che le comprendono,ma potrebbe essere necessaria una causa al venditore(come quasi sempre per poter riavere il doppio) ,nel qual caso io valuterei se "accontentarmi" della sola restituzione di quanto versato.</p><p></p><p>L'agenzia tecnicamente non è responsabile degli inadempimenti del venditore,ma in alcuni casi è possibile dimostrare che l'agente era perfettamente consapevole della presenza di un abuso non sanabile,e che ha di proposito evitato di menzionare un problema a lui ben noto,problema che poteva compromettere la sicurezza dell'affare .</p><p>Quindi per rispondere sulle provvigioni bisognerebbe sapere come è stata gestita la cosa, e se eventualmente hai prove della sua "mala fede".</p><p></p><p>2)Si,valgono le stesse considerazioni sull'inadempimento del venditore,che non ti vende quanto promesso.</p><p>In questo caso però è necessario controllare che la descrizione della casa in proposta sia conforme a quanto visto (cioè che siano esplicitamente indicati i due bagni) ,meglio ancora avere conservato fotografie del bagno/non bagno ,o l'annuncio di vendita riportante il secondo bagno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 561138, member: 72232"] 1)Si,potresti rifiutarti di acquistare (a causa di un inadempimento del venditore,che non ti può vendere regolarmente quanto promesso) e avere il doppio della caparra.Se la caparra non copre le provvigioni puoi chiedere invece i danni,che le comprendono,ma potrebbe essere necessaria una causa al venditore(come quasi sempre per poter riavere il doppio) ,nel qual caso io valuterei se "accontentarmi" della sola restituzione di quanto versato. L'agenzia tecnicamente non è responsabile degli inadempimenti del venditore,ma in alcuni casi è possibile dimostrare che l'agente era perfettamente consapevole della presenza di un abuso non sanabile,e che ha di proposito evitato di menzionare un problema a lui ben noto,problema che poteva compromettere la sicurezza dell'affare . Quindi per rispondere sulle provvigioni bisognerebbe sapere come è stata gestita la cosa, e se eventualmente hai prove della sua "mala fede". 2)Si,valgono le stesse considerazioni sull'inadempimento del venditore,che non ti vende quanto promesso. In questo caso però è necessario controllare che la descrizione della casa in proposta sia conforme a quanto visto (cioè che siano esplicitamente indicati i due bagni) ,meglio ancora avere conservato fotografie del bagno/non bagno ,o l'annuncio di vendita riportante il secondo bagno. [/QUOTE]
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