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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 561206" data-attributes="member: 72232"><p>L'agenzia viene pagata perché ha messo in contatto acquirente e venditore per la conclusione di un affare avente effetti economici vincolanti tra le parti.Cioè perché avete firmato un contratto preliminare di compravendita (proposta accettata,con comunicazione al proponente dell'avvenuta accettazione ) ,grazie al suo intervento.</p><p>Infatti il diritto alla provvigione matura in quel momento.</p><p>Se poi non si stipula il rogito perché una delle parti è inadempiente ,ciò non riguarda l'agenzia,perché è un aspetto dell'esecuzione del rapporto contrattuale tra le parti.</p><p> Una volta maturato il diritto, esso non viene meno anche se il contratto principale sia stato "annullato" d'accordo fra le parti; se sia stato risoluto per inadempienza di alcuna di esse; o se sia stato posto nel nulla per impossibilità della prestazione.</p><p></p><p>Questa la regola generale.</p><p>Come detto sopra in alcuni casi c'è però la responsabilità del mediatore:</p><p><strong> Nel caso abbia taciuto informazioni o circostanze delle quali era a conoscenza, ovvero abbia riferito circostanze in contrasto con quanto a sua conoscenza, ovvero anche laddove, sebbene espressamente incaricato di procedere ad una verifica in tal senso da uno dei committenti, abbia omesso di procedere, ovvero abbia erroneamente adempiuto allo specifico incarico”</strong>.</p><p></p><p>Se l'agenzia riconosce la sua responsabilità è tenuta a restituire quanto percepito;se non lo fa "spontaneamente" servirà una causa per dimostrare il comportamento scorretto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 561206, member: 72232"] L'agenzia viene pagata perché ha messo in contatto acquirente e venditore per la conclusione di un affare avente effetti economici vincolanti tra le parti.Cioè perché avete firmato un contratto preliminare di compravendita (proposta accettata,con comunicazione al proponente dell'avvenuta accettazione ) ,grazie al suo intervento. Infatti il diritto alla provvigione matura in quel momento. Se poi non si stipula il rogito perché una delle parti è inadempiente ,ciò non riguarda l'agenzia,perché è un aspetto dell'esecuzione del rapporto contrattuale tra le parti. Una volta maturato il diritto, esso non viene meno anche se il contratto principale sia stato "annullato" d'accordo fra le parti; se sia stato risoluto per inadempienza di alcuna di esse; o se sia stato posto nel nulla per impossibilità della prestazione. Questa la regola generale. Come detto sopra in alcuni casi c'è però la responsabilità del mediatore: [B] Nel caso abbia taciuto informazioni o circostanze delle quali era a conoscenza, ovvero abbia riferito circostanze in contrasto con quanto a sua conoscenza, ovvero anche laddove, sebbene espressamente incaricato di procedere ad una verifica in tal senso da uno dei committenti, abbia omesso di procedere, ovvero abbia erroneamente adempiuto allo specifico incarico”[/B]. Se l'agenzia riconosce la sua responsabilità è tenuta a restituire quanto percepito;se non lo fa "spontaneamente" servirà una causa per dimostrare il comportamento scorretto. [/QUOTE]
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