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<blockquote data-quote="nextpaco" data-source="post: 504968" data-attributes="member: 66284"><p>Ecco la visura, di seguito in allegato. </p><p></p><p>Intanto, ci sono stati degli sviluppi. In realtà non è "tutto a posto" al Catasto, in quanto in tutti gli atti precedenti, compreso l'ultimo, è citata la loggia, ma soltanto nell'ultimo atto (e trascrizione) i vani diventano 3,5 invece di 2,5. Anche se la situazione rispecchia la realtà attuale, il notaio crede che ci sia stato un abuso e soprattutto per motivi etici non vuole procedere con l'atto di compravendita. </p><p></p><p>Sia l'acquirente che il venditore sono su tutte le furie! Adesso si prospettano varie ipotesi anche se improbabili: </p><p>1. Il venditore dovrebbe fare un atto di rettifica (dell'ultimo atto di compravendita) e far eliminare dal suo notaio la loggia dalla descrizione dell'immobile. Ma poi si dovrebbero rettificare anche tutti gli altri atti precedenti?!</p><p>2. Il venditore (dopo aver dichiarato al Comune, sia lui che il suo geometra, che non sussistono abusi) presenta una sanatoria al Comune e il nuovo proprietario si accolla le eventuali spese, magari chiedendo uno sconto al venditore sul prezzo iniziale.</p><p>3. L'acquirente querela l'agenzia immobiliare e il venditore per tentata truffa, poiché hanno dichiarato che l'immobile era in regola.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nextpaco, post: 504968, member: 66284"] Ecco la visura, di seguito in allegato. Intanto, ci sono stati degli sviluppi. In realtà non è "tutto a posto" al Catasto, in quanto in tutti gli atti precedenti, compreso l'ultimo, è citata la loggia, ma soltanto nell'ultimo atto (e trascrizione) i vani diventano 3,5 invece di 2,5. Anche se la situazione rispecchia la realtà attuale, il notaio crede che ci sia stato un abuso e soprattutto per motivi etici non vuole procedere con l'atto di compravendita. Sia l'acquirente che il venditore sono su tutte le furie! Adesso si prospettano varie ipotesi anche se improbabili: 1. Il venditore dovrebbe fare un atto di rettifica (dell'ultimo atto di compravendita) e far eliminare dal suo notaio la loggia dalla descrizione dell'immobile. Ma poi si dovrebbero rettificare anche tutti gli altri atti precedenti?! 2. Il venditore (dopo aver dichiarato al Comune, sia lui che il suo geometra, che non sussistono abusi) presenta una sanatoria al Comune e il nuovo proprietario si accolla le eventuali spese, magari chiedendo uno sconto al venditore sul prezzo iniziale. 3. L'acquirente querela l'agenzia immobiliare e il venditore per tentata truffa, poiché hanno dichiarato che l'immobile era in regola. [/QUOTE]
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