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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Appartamento con due usufruttari. Si può fare un contratto di locazione a nome di uno solo dei due?
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 631436" data-attributes="member: 6214"><p>Ho letto di corsa l'allegato di [USER=72152]@possessore[/USER], e mi pare che non entri nel merito dei risvolti fiscali.</p><p></p><p>Che il contratto sottoscritto da uno solo dei comproprietari o co-usufruttuari sia perfettamente legale e valido nei confronti del conduttore, è cosa nota e ribadita più volte.</p><p></p><p>Ma che da quel contratto non scaturiscano obblighi fiscali per il titolare non sottoscrittore, ne corre. Salvo sia espressamente indicato sul contratto la esclusione da tale reddito del comproprietario (o usufruttuario): non conosco però nella pratica le modalità per far valere tale circostanza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 631436, member: 6214"] Ho letto di corsa l'allegato di [USER=72152]@possessore[/USER], e mi pare che non entri nel merito dei risvolti fiscali. Che il contratto sottoscritto da uno solo dei comproprietari o co-usufruttuari sia perfettamente legale e valido nei confronti del conduttore, è cosa nota e ribadita più volte. Ma che da quel contratto non scaturiscano obblighi fiscali per il titolare non sottoscrittore, ne corre. Salvo sia espressamente indicato sul contratto la esclusione da tale reddito del comproprietario (o usufruttuario): non conosco però nella pratica le modalità per far valere tale circostanza. [/QUOTE]
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Appartamento con due usufruttari. Si può fare un contratto di locazione a nome di uno solo dei due?
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