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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Appartamento da frazionare e garanzie su lavori da effettuarsi
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<blockquote data-quote="giastmi03" data-source="post: 555885" data-attributes="member: 15179"><p>Grazie!</p><p>Allora..l'agente immobiliare dice che per il frazionamento dei due appartamenti ci vogliono non più di 30 giorni (sarà vero?)..si potrebbe fare il preliminare una volta riaccatastati gli appartamenti e dopo aver avuto ok definitivo dalla banca x il mutuo, cosi lui poi fa i lavori e il rogito può essere anche eventualmente anticipato di un paio di mesi se lui ultima i lavori.</p><p>Anche agli acquirenti dell'attuale mia casa andrebbe bene rogitare a settembre anziché novembre. Novembre è il termine ultimo, eventualmente anticipabile. </p><p>Nella peggiore delle ipotesi se il proprietario non ha ultimato i lavori entro fine novembre (ma a quel punto non avrebbe rispettato le tempistiche concordate nel preliminare) io rogito per la vendita di casa mia e vado in affitto fino ad ultimazione lavori del proprietario e fino alla data del rogito. Qualche mese di affitto l'avevo messo comunque in conto per fare lavori di ristrutturazione sull'appartamento prima di andarci a vivere.</p><p>Accetterà tutte queste clausole sospensive? Del resto io voglio tutelarmi.</p><p>Anzi, pensavo di chiedere all'agente immobiliare di versare la sua provvigione al rogito, perché ho paura che una volta liquiditato non mi segua più..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giastmi03, post: 555885, member: 15179"] Grazie! Allora..l'agente immobiliare dice che per il frazionamento dei due appartamenti ci vogliono non più di 30 giorni (sarà vero?)..si potrebbe fare il preliminare una volta riaccatastati gli appartamenti e dopo aver avuto ok definitivo dalla banca x il mutuo, cosi lui poi fa i lavori e il rogito può essere anche eventualmente anticipato di un paio di mesi se lui ultima i lavori. Anche agli acquirenti dell'attuale mia casa andrebbe bene rogitare a settembre anziché novembre. Novembre è il termine ultimo, eventualmente anticipabile. Nella peggiore delle ipotesi se il proprietario non ha ultimato i lavori entro fine novembre (ma a quel punto non avrebbe rispettato le tempistiche concordate nel preliminare) io rogito per la vendita di casa mia e vado in affitto fino ad ultimazione lavori del proprietario e fino alla data del rogito. Qualche mese di affitto l'avevo messo comunque in conto per fare lavori di ristrutturazione sull'appartamento prima di andarci a vivere. Accetterà tutte queste clausole sospensive? Del resto io voglio tutelarmi. Anzi, pensavo di chiedere all'agente immobiliare di versare la sua provvigione al rogito, perché ho paura che una volta liquiditato non mi segua più.. [/QUOTE]
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