Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Mondo Immobiliare
Costruzioni e Ristrutturazioni Edilizie
Appartamento da ristrutturare - iter da seguire
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="cafelab" data-source="post: 448057" data-attributes="member: 18536"><p>I suggerimenti di [USER=8413]@gmp[/USER] sono abbastanza ragionevoli, però, seguirli è senz'altro il modo migliore di sforare il budget. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p></p><p>E' impensabile decidere di acquistare o meno una casa sulla base di un preventivo fatto a occhio da un'impresa senza uno straccio di progetto.</p><p>Per ristrutturare come si deve una casa, avere certezza della cifra che si andrà a spendere e non ultimo fare i lavori in tempi ragionevoli...</p><p>...ecco...</p><p>noi lavoriamo in maniera completamente diversa.</p><p></p><p>L'iter da seguire è proprio il contrario:</p><p>1. si chiama un progettista, si discute con lui cosa si vuole ottenere e quanto si può spendere, da questa prima consulenza chiarirete se si può fare o la cifra è proprio incompatibile con i lavori che desiderate.</p><p></p><p>2. Dopodichè si sviluppa un progetto il più dettagliato possibile in modo che l'architetto possa elaborare un computo metrico il più realistico possibile.</p><p></p><p>3. Il computo metrico estimativo è una stima, un elenco dettagliato delle lavorazioni con le misure reali e i costi unitari presi dal prezziario regionale.</p><p></p><p>4. Si invia -senza prezzi- alle imprese insieme ai disegni, il tecnico li accompagna nei sopralluoghi, solo in questo modo possono fare offerte realistiche.</p><p></p><p>E' fondamentale per capire chi è troppo esoso e chi fa prezzi con troppo ribasso, è capitato che il delta fra le offerte superasse di molto la nostra parcella</p><p></p><p>5. una volta trovata l'impresa che vi piace si stipula un contratto, noi abbiamo un contratto integrato con il capitolato e il computo metrico</p><p></p><p>6. Tutte le lavorazioni di cantiere e i pagamenti vengono fatte in conformità al computo, gli eventuali extra sono calcolati sulla base del prezziario.</p><p></p><p>così si tengono sotto controllo i costi.</p><p>Poi, per tenere sotto controllo la qualità e i tempi, noi non affidiamo mai i lavori a un'unica impresa ma scegliamo separatamente muratori, idraulici, pittori, elettricisti ecc</p><p></p><p></p><p></p><p>ma anche no,</p><p>Per chi è abituato a parlare con la gente ci vogliono 10 secondi per riconoscere la "faccia da poker" stare lì a perdere tempo rispondendo alle domande di uno che tanto </p><p>farà le stesse dopmande ad altre n persone è una delle cose più fastidiose della mia professione</p><p>Cominciamo a rispettare il fatto che l'altro si è scomodato per venire a risolvere un nostro problema, cerchiamo di essere almeno un pò sinceri</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cafelab, post: 448057, member: 18536"] I suggerimenti di [USER=8413]@gmp[/USER] sono abbastanza ragionevoli, però, seguirli è senz'altro il modo migliore di sforare il budget. :D E' impensabile decidere di acquistare o meno una casa sulla base di un preventivo fatto a occhio da un'impresa senza uno straccio di progetto. Per ristrutturare come si deve una casa, avere certezza della cifra che si andrà a spendere e non ultimo fare i lavori in tempi ragionevoli... ...ecco... noi lavoriamo in maniera completamente diversa. L'iter da seguire è proprio il contrario: 1. si chiama un progettista, si discute con lui cosa si vuole ottenere e quanto si può spendere, da questa prima consulenza chiarirete se si può fare o la cifra è proprio incompatibile con i lavori che desiderate. 2. Dopodichè si sviluppa un progetto il più dettagliato possibile in modo che l'architetto possa elaborare un computo metrico il più realistico possibile. 3. Il computo metrico estimativo è una stima, un elenco dettagliato delle lavorazioni con le misure reali e i costi unitari presi dal prezziario regionale. 4. Si invia -senza prezzi- alle imprese insieme ai disegni, il tecnico li accompagna nei sopralluoghi, solo in questo modo possono fare offerte realistiche. E' fondamentale per capire chi è troppo esoso e chi fa prezzi con troppo ribasso, è capitato che il delta fra le offerte superasse di molto la nostra parcella 5. una volta trovata l'impresa che vi piace si stipula un contratto, noi abbiamo un contratto integrato con il capitolato e il computo metrico 6. Tutte le lavorazioni di cantiere e i pagamenti vengono fatte in conformità al computo, gli eventuali extra sono calcolati sulla base del prezziario. così si tengono sotto controllo i costi. Poi, per tenere sotto controllo la qualità e i tempi, noi non affidiamo mai i lavori a un'unica impresa ma scegliamo separatamente muratori, idraulici, pittori, elettricisti ecc ma anche no, Per chi è abituato a parlare con la gente ci vogliono 10 secondi per riconoscere la "faccia da poker" stare lì a perdere tempo rispondendo alle domande di uno che tanto farà le stesse dopmande ad altre n persone è una delle cose più fastidiose della mia professione Cominciamo a rispettare il fatto che l'altro si è scomodato per venire a risolvere un nostro problema, cerchiamo di essere almeno un pò sinceri [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Mondo Immobiliare
Costruzioni e Ristrutturazioni Edilizie
Appartamento da ristrutturare - iter da seguire
Alto