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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Appartamento in affitto visto con due agenzie differenti. A chi va pagata la provvigione?
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<blockquote data-quote="AlexDB" data-source="post: 562106" data-attributes="member: 73554"><p>Salve a tutti,</p><p></p><p>spero di scrivere nella sezione corretta, altrimenti chiedo agli amministratori di spostare questa discussione nell'area + corretta, grazie.</p><p></p><p>Negli ultimi 10 giorni ho visitato un appartamento da prendere in affitto con due agenzie differenti.</p><p></p><p>Ho visto l'annuncio su un sito ed ho contattato l'agenzia A e dopo qualche scambio di mail, in cui ho ricevuto alcune ulteriori foto e la planimetria, ho fissato un appuntamento per la visita.</p><p></p><p>Visita effettuata, ma sinceramente il supporto offerto non è stato il massimo .... Non mi è stato fatto firmare assolutamente nulla.</p><p></p><p>Purtroppo l'affitto mensile + le spese condominiali mensili indicate sono oltre il mio budget previsto ... Così ho ripreso a sfogliare gli annunci online.</p><p></p><p>Sono capitato sullo stesso appartamento, ma sul sito di una seconda agenzia (B), ma qui le spese condominiali erano esattamente la metà di quanto mi era stato detto dall'agenzia A.</p><p></p><p>Ho quindi telefonato all'agenzia B, dicendo che ero interessato all'appartamento, ma domandado chi lo gestisse .... visto che un'altra agenzia mi aveva detto che le spese mensili ammontavano al doppio. </p><p></p><p>Mi è stato risposto che l'appartamento viene gestito contemporaneamente da diverse agenzie ... ma visto il dubbio sulle spese condominiali avrebbero chiesto direttamente al proprietario e mi avrebbero fatto sapere.</p><p></p><p>Contemporaneamente abbiamo fissato una visita all'appartamento. Non ho nemmeno pensato di avvertire che l'appartamento l'avevo visto con altri.</p><p></p><p>Il giorno successivo mi hanno informato che le spese condominiali non erano il 50% in meno ma comunque non erano la cifra che mi era stata indicata dall'Agenzia A, erano comunque minori:</p><p></p><p>ES:</p><p>Agenzia A ---> Spese condominiali 140 Euro</p><p>Agenzia B ---> Spese condominiali 70 Euro ---> Poi verificata e corretta in 115 Euro</p><p></p><p>In pratica l'agenzia B , dopo aver parlato con la proprietà, ha corretto il valore a circa l'80% di quanto mi era stato detto dall' agenzia A.</p><p></p><p>Adesso che l'agenzia B mi ha comunicato che il valore corretto delle spese è minore, siamo molto + vicini al mio budget , sto seriamente valutando di fare un'offerta per prendere l'appartamento in affitto.</p><p></p><p>Parlando di tutte queste cose con un'amica mi è stato ipotizzato di dover pagare provvigioni ad entrambe le agenzie!</p><p></p><p>Chiedo il vostro supporto. A chi devo pagare la commissione?</p><p></p><p>Io vorrei effettuare l'offerta con l'Agenzia B perchè mi ha fornito un'informazioni esatta e più completa e non si è limitata a rifilarmi solo i dati che aveva sottomano.</p><p></p><p>In casi come questo, in cui le informazioni che mi sono state date sui costi non erano esatte e quindi non avrei pensato seriamente a questo appartamento, l'agenzia A dev'essere pagata ugualmente?</p><p></p><p>Il proprietario ha dato mandato a diverse agenzie della città ... Quindi chi si paga?</p><p>Immagino l'agenzia che si presenta con un'offerta di affitto.</p><p></p><p>A rigor di logica direi che l'Agenzia B è quella che "merita" di +, perchè grazie alla sua verifica e al chiarimento sulle spese, ho preso in considerazione questo appartamento seriamente.</p><p></p><p>Cortesemente chi ha più esperienza con gli affitti, può darmi qualche dritta? E magari anticiparmi la situazione in cui mi troverò?</p><p></p><p>Grazie per ogni informazione mi fornirete.</p><p>Alex</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlexDB, post: 562106, member: 73554"] Salve a tutti, spero di scrivere nella sezione corretta, altrimenti chiedo agli amministratori di spostare questa discussione nell'area + corretta, grazie. Negli ultimi 10 giorni ho visitato un appartamento da prendere in affitto con due agenzie differenti. Ho visto l'annuncio su un sito ed ho contattato l'agenzia A e dopo qualche scambio di mail, in cui ho ricevuto alcune ulteriori foto e la planimetria, ho fissato un appuntamento per la visita. Visita effettuata, ma sinceramente il supporto offerto non è stato il massimo .... Non mi è stato fatto firmare assolutamente nulla. Purtroppo l'affitto mensile + le spese condominiali mensili indicate sono oltre il mio budget previsto ... Così ho ripreso a sfogliare gli annunci online. Sono capitato sullo stesso appartamento, ma sul sito di una seconda agenzia (B), ma qui le spese condominiali erano esattamente la metà di quanto mi era stato detto dall'agenzia A. Ho quindi telefonato all'agenzia B, dicendo che ero interessato all'appartamento, ma domandado chi lo gestisse .... visto che un'altra agenzia mi aveva detto che le spese mensili ammontavano al doppio. Mi è stato risposto che l'appartamento viene gestito contemporaneamente da diverse agenzie ... ma visto il dubbio sulle spese condominiali avrebbero chiesto direttamente al proprietario e mi avrebbero fatto sapere. Contemporaneamente abbiamo fissato una visita all'appartamento. Non ho nemmeno pensato di avvertire che l'appartamento l'avevo visto con altri. Il giorno successivo mi hanno informato che le spese condominiali non erano il 50% in meno ma comunque non erano la cifra che mi era stata indicata dall'Agenzia A, erano comunque minori: ES: Agenzia A ---> Spese condominiali 140 Euro Agenzia B ---> Spese condominiali 70 Euro ---> Poi verificata e corretta in 115 Euro In pratica l'agenzia B , dopo aver parlato con la proprietà, ha corretto il valore a circa l'80% di quanto mi era stato detto dall' agenzia A. Adesso che l'agenzia B mi ha comunicato che il valore corretto delle spese è minore, siamo molto + vicini al mio budget , sto seriamente valutando di fare un'offerta per prendere l'appartamento in affitto. Parlando di tutte queste cose con un'amica mi è stato ipotizzato di dover pagare provvigioni ad entrambe le agenzie! Chiedo il vostro supporto. A chi devo pagare la commissione? Io vorrei effettuare l'offerta con l'Agenzia B perchè mi ha fornito un'informazioni esatta e più completa e non si è limitata a rifilarmi solo i dati che aveva sottomano. In casi come questo, in cui le informazioni che mi sono state date sui costi non erano esatte e quindi non avrei pensato seriamente a questo appartamento, l'agenzia A dev'essere pagata ugualmente? Il proprietario ha dato mandato a diverse agenzie della città ... Quindi chi si paga? Immagino l'agenzia che si presenta con un'offerta di affitto. A rigor di logica direi che l'Agenzia B è quella che "merita" di +, perchè grazie alla sua verifica e al chiarimento sulle spese, ho preso in considerazione questo appartamento seriamente. Cortesemente chi ha più esperienza con gli affitti, può darmi qualche dritta? E magari anticiparmi la situazione in cui mi troverò? Grazie per ogni informazione mi fornirete. Alex [/QUOTE]
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