Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Appartamento locato da uno solo dei proprietari
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 258191" data-attributes="member: 31598"><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">La risposta fornita dall’Agenzia delle Entrate, a mio modesto parere, è ineccepibile. Da un punto di vista tributario. Peccato che le disposizioni fiscali, come accennavo sopra, spesso e volentieri, mal si conciliano con le tesi civilistiche. Ora, solo per citarti una recentissima sentenza della Cassazione (Sez. Unite 4 luglio 2012, n°11135), la ratifica dell’operato del comproprietario locatore determina, dal suo manifestarsi, gli effetti che sarebbero derivati da un mandato e, tra gli effetti del mandato, vi è proprio quello che abilita il comproprietario non locatore a richiedere per il tempo successivo alla ratifica, il pagamento pro quota del canone al conduttore.</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">La fattispecie proposta in esame, può essere ricondotta nell’ambito della “<em>gestione di affari altrui</em>” (art. 2028 e seg. cod. civ.): chi abbia la disponibilità di un bene in parte anche di altri, e ne disponga concedendolo in locazione, in assenza di opposizione da parte degli altri comproprietari, gestisce anche nell’interesse di questi ultimi, perfino anche se la gestione fosse stata compiuta da persona che credeva di gestire un affare proprio (art. 2032 cod. civ.).</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px">Ora, vallo tu a spiegare all’Agenzia delle Entrate…<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" /> </span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 258191, member: 31598"] [FONT=Verdana][SIZE=3]La risposta fornita dall’Agenzia delle Entrate, a mio modesto parere, è ineccepibile. Da un punto di vista tributario. Peccato che le disposizioni fiscali, come accennavo sopra, spesso e volentieri, mal si conciliano con le tesi civilistiche. Ora, solo per citarti una recentissima sentenza della Cassazione (Sez. Unite 4 luglio 2012, n°11135), la ratifica dell’operato del comproprietario locatore determina, dal suo manifestarsi, gli effetti che sarebbero derivati da un mandato e, tra gli effetti del mandato, vi è proprio quello che abilita il comproprietario non locatore a richiedere per il tempo successivo alla ratifica, il pagamento pro quota del canone al conduttore.[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]La fattispecie proposta in esame, può essere ricondotta nell’ambito della “[I]gestione di affari altrui[/I]” (art. 2028 e seg. cod. civ.): chi abbia la disponibilità di un bene in parte anche di altri, e ne disponga concedendolo in locazione, in assenza di opposizione da parte degli altri comproprietari, gestisce anche nell’interesse di questi ultimi, perfino anche se la gestione fosse stata compiuta da persona che credeva di gestire un affare proprio (art. 2032 cod. civ.).[/SIZE][/FONT] [FONT=Verdana][SIZE=3]Ora, vallo tu a spiegare all’Agenzia delle Entrate…:| [/SIZE][/FONT] [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Appartamento locato da uno solo dei proprietari
Alto