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Testo
<blockquote data-quote="sannacesco" data-source="post: 337492" data-attributes="member: 53140"><p>trovata la perizia.</p><p>Vi incollo un piccolo passaggio.</p><p>Potete dirmi cosa ne pensate? Si tratta di differenze eventualmente sanabili anche senza riferirsi al vecchio condono edilizio?</p><p> </p><p><em><span style="font-size: 12px">Dagli accertamenti effettuati presso l’Agenzia del Territorio e l’ufficio tecnico Comunale risulta che l’immobile oggetto di pignoramento costituito da un attico ubicato al quarto piano con annesso sovrastante sottotetto è identificati nel Comune di Sassari al fg. 54 mappale 572 sub. 55; mentre presso gli uffici del Comune di pertinenza risulta solo il piano quarto è assente completamente il sottotetto dove è ubicata la zona notte, inoltre si può constatare che nel progetto approvato al quarto piano erano previste solo due unità immobiliari, mentre nella realtà risultano un totale di quattro, oltre ad avere ovviamente una distribuzione interna differente. Pertanto si può confermare che l’immobile non è conforme al progetto approvato. </span></em></p><p><span style="font-size: 12px"><em><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Tahoma'"><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'Tahoma'"><u><strong>QUESITO QUATTRO </strong></u></span></span></span></span><span style="font-size: 15px">– "Accatastamento"; </span></em></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><em><span style="font-size: 12px">Sulla planimetria catastale depositata presso l’ufficio dell’ Agenzia del Territorio è emerso una piccola difformità, questa consiste in una diversa distribuzione interna al piano quarto; nello stato dei luoghi l’accesso alla cucina e al servizio risulta dalla sala, mentre nella planimetria catastale essa risulta dal disimpegno, ai fini della valutazione di stima è una difformità insignificante che si può tralasciare.</span> </em></span></p><p> </p><p><em><span style="font-size: 12px"><span style="font-size: 12px">Dalla richiesta di accesso agli atti del 15.10.2010 presso l’ufficio tecnico del Comune, è emerso che l’immobile e completamente difforme al progetto autorizzato con concessione edilizia n C/03/524 del 01.09.2003 e alla variante al progetto con concessione n° C/06/509 del 07.06.2006 rilasciata dallo stesso Comune. Si conferma che il piano quinto (sottotetto) è completamente abusivo; pertanto secondo le norme urbanistiche in materia di edilizia vigenti (Vecchio Piano Regolatore e Nuovo Piano Urbanistico Comunale) la pratica inerente l’approvazione dell’intero fabbricato deve essere analizzata, in quanto bisognerebbe accertare che la volumetria residua del lotto in cui e stato edificato il corpo di fabbrica, si possa utilizzare per sanare il sottotetto abusivo. L’iter consisterebbe presentando apposita istanza in accertamento di conformità con deroga alla fascia di rispetto al raggio dei (45°) sulla linea ferroviaria. Mentre la difformità riguardante il piano sottostante al sottotetto (diversa distribuzione spazzi interni) si potrebbe regolarizzare presentando istanza presso l’ufficio tecnico Comunale, per ottenere la concessione in accertamento di conformità in quanto non vi è aumento di volume ne di superficie.</span></span></em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sannacesco, post: 337492, member: 53140"] trovata la perizia. Vi incollo un piccolo passaggio. Potete dirmi cosa ne pensate? Si tratta di differenze eventualmente sanabili anche senza riferirsi al vecchio condono edilizio? [I][SIZE=3]Dagli accertamenti effettuati presso l’Agenzia del Territorio e l’ufficio tecnico Comunale risulta che l’immobile oggetto di pignoramento costituito da un attico ubicato al quarto piano con annesso sovrastante sottotetto è identificati nel Comune di Sassari al fg. 54 mappale 572 sub. 55; mentre presso gli uffici del Comune di pertinenza risulta solo il piano quarto è assente completamente il sottotetto dove è ubicata la zona notte, inoltre si può constatare che nel progetto approvato al quarto piano erano previste solo due unità immobiliari, mentre nella realtà risultano un totale di quattro, oltre ad avere ovviamente una distribuzione interna differente. Pertanto si può confermare che l’immobile non è conforme al progetto approvato. [/SIZE][/I] [SIZE=3][I][SIZE=4][FONT=Tahoma][SIZE=4][FONT=Tahoma][U][B]QUESITO QUATTRO [/B][/U][/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][SIZE=4]– "Accatastamento"; [/SIZE][/I][/SIZE] [SIZE=3][I][SIZE=3]Sulla planimetria catastale depositata presso l’ufficio dell’ Agenzia del Territorio è emerso una piccola difformità, questa consiste in una diversa distribuzione interna al piano quarto; nello stato dei luoghi l’accesso alla cucina e al servizio risulta dalla sala, mentre nella planimetria catastale essa risulta dal disimpegno, ai fini della valutazione di stima è una difformità insignificante che si può tralasciare.[/SIZE] [/I][/SIZE] [I][SIZE=3][SIZE=3]Dalla richiesta di accesso agli atti del 15.10.2010 presso l’ufficio tecnico del Comune, è emerso che l’immobile e completamente difforme al progetto autorizzato con concessione edilizia n C/03/524 del 01.09.2003 e alla variante al progetto con concessione n° C/06/509 del 07.06.2006 rilasciata dallo stesso Comune. Si conferma che il piano quinto (sottotetto) è completamente abusivo; pertanto secondo le norme urbanistiche in materia di edilizia vigenti (Vecchio Piano Regolatore e Nuovo Piano Urbanistico Comunale) la pratica inerente l’approvazione dell’intero fabbricato deve essere analizzata, in quanto bisognerebbe accertare che la volumetria residua del lotto in cui e stato edificato il corpo di fabbrica, si possa utilizzare per sanare il sottotetto abusivo. L’iter consisterebbe presentando apposita istanza in accertamento di conformità con deroga alla fascia di rispetto al raggio dei (45°) sulla linea ferroviaria. Mentre la difformità riguardante il piano sottostante al sottotetto (diversa distribuzione spazzi interni) si potrebbe regolarizzare presentando istanza presso l’ufficio tecnico Comunale, per ottenere la concessione in accertamento di conformità in quanto non vi è aumento di volume ne di superficie.[/SIZE][/SIZE][/I] [/QUOTE]
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