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<blockquote data-quote="torakiki_pertinente" data-source="post: 344276"><p>Ciao a tutti,</p><p>stavo concludendo l'acquisto di un immobile quando è emerso il problema della "pertinenza all'attività", brevemente quanto è successo:</p><p>3 anni fa ho acquistato privatamente un ufficio in cui si svolge la mia attività (una srl nel mondo della consulenza informatica).</p><p>Sempre nello stesso stabile è presente un altro ufficio e siccome avevo intenzione di spostarmi vicino all'attività ho pensato di acquistarlo e di chiederne il cambio di destinazione d'uso per ottenere le agevolazioni prima casa.</p><p>Stavo per sottoscrivere il compromesso quando è emerso che il cambio di destinazione si poteva ottenere solo se l'immobile fosse risultato pertinenza dell'attività.</p><p>Ho chiesto maggiori informazioni e qui è nata una confusione di idee senza risposte precise.</p><p>In concreto, dato per certo l'ottenimento del cambio d'uso, quello che non mi è chiaro è cosa implica questo vincolo di pertinenza: se un domani dovessi cambiare sede all'attività o dovessi chiudere o dovessi vendere cosa comporta questo vincolo? posso vendere separatamente i 2 immobili? l'appartamento tornerebbe accatastato come ufficio (non credo ma ormai faccio le domande più stupide per capirci di più)?</p><p></p><p>Grazie</p><p>Vittorio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="torakiki_pertinente, post: 344276"] Ciao a tutti, stavo concludendo l'acquisto di un immobile quando è emerso il problema della "pertinenza all'attività", brevemente quanto è successo: 3 anni fa ho acquistato privatamente un ufficio in cui si svolge la mia attività (una srl nel mondo della consulenza informatica). Sempre nello stesso stabile è presente un altro ufficio e siccome avevo intenzione di spostarmi vicino all'attività ho pensato di acquistarlo e di chiederne il cambio di destinazione d'uso per ottenere le agevolazioni prima casa. Stavo per sottoscrivere il compromesso quando è emerso che il cambio di destinazione si poteva ottenere solo se l'immobile fosse risultato pertinenza dell'attività. Ho chiesto maggiori informazioni e qui è nata una confusione di idee senza risposte precise. In concreto, dato per certo l'ottenimento del cambio d'uso, quello che non mi è chiaro è cosa implica questo vincolo di pertinenza: se un domani dovessi cambiare sede all'attività o dovessi chiudere o dovessi vendere cosa comporta questo vincolo? posso vendere separatamente i 2 immobili? l'appartamento tornerebbe accatastato come ufficio (non credo ma ormai faccio le domande più stupide per capirci di più)? Grazie Vittorio [/QUOTE]
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