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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Appartamento su due livelli con camere in mansarda: le camere sono abitabili ?
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 404903" data-attributes="member: 6214"><p>Forse ve la ho già raccontata: il costruttore mi ha venduto l'appartamento, con l'obbligo di acquisto anche del sovrastante sottotetto, effettivamente pagato circa come un magazzino (che non era riuscito a farsi autorizzare come abitativo).</p><p></p><p>Al primo condono tutti hanno provveduto a fare qualche lavoretto per poterlo "condonare" come estensione dell'alloggio sottostante: per non essere da meno ho fatto altrettanto, ma ho richiesto il condono come u.i. a se stante.</p><p></p><p>Mi è stato concesso, ho pagato il richiesto....: ma non è detto che sia tutto OK.</p><p>Rimane incerta l'agibilità: vale quella concessa successivamente a tutto il fabbricato (si, perchè anche questa è arrivata dopo 25 anni che ci abitavamo...., senza opere aggiuntive, rilasciata d'ufficio. Non si è mai saputo esattamente quale fosse stato l'oggetto del contendere....) o deve essere attribuita alla specifica mansarda? Si, perchè nonostante sia stata assegnata la categoria catastale A2, quasi certamente non ci sono i rapporti aero-illuminanti prescritti ....</p><p>Nel frattempo pago correttamente ICI,IMU ecc.[DOUBLEPOST=1411741251,1411741062][/DOUBLEPOST]</p><p>Questo è verissimo: basterebbe meno ipocrisia da parte delle norme urbanistiche, e meno "furbizie" da parte che propone queste soluzioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 404903, member: 6214"] Forse ve la ho già raccontata: il costruttore mi ha venduto l'appartamento, con l'obbligo di acquisto anche del sovrastante sottotetto, effettivamente pagato circa come un magazzino (che non era riuscito a farsi autorizzare come abitativo). Al primo condono tutti hanno provveduto a fare qualche lavoretto per poterlo "condonare" come estensione dell'alloggio sottostante: per non essere da meno ho fatto altrettanto, ma ho richiesto il condono come u.i. a se stante. Mi è stato concesso, ho pagato il richiesto....: ma non è detto che sia tutto OK. Rimane incerta l'agibilità: vale quella concessa successivamente a tutto il fabbricato (si, perchè anche questa è arrivata dopo 25 anni che ci abitavamo...., senza opere aggiuntive, rilasciata d'ufficio. Non si è mai saputo esattamente quale fosse stato l'oggetto del contendere....) o deve essere attribuita alla specifica mansarda? Si, perchè nonostante sia stata assegnata la categoria catastale A2, quasi certamente non ci sono i rapporti aero-illuminanti prescritti .... Nel frattempo pago correttamente ICI,IMU ecc.[DOUBLEPOST=1411741251,1411741062][/DOUBLEPOST] Questo è verissimo: basterebbe meno ipocrisia da parte delle norme urbanistiche, e meno "furbizie" da parte che propone queste soluzioni. [/QUOTE]
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