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Appartamento su due livelli con camere in mansarda: le camere sono abitabili ?
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 405242" data-attributes="member: 9646"><p>Sai cafelab il tuo intervento lascerebbe presumere un giustificare i progettisti che realizzano il progetto con la consapevolezza di trovare il giusto escamotage per far sì che al costruttore venga autorizzato l'intervento per ottenere i vani accessori che non cubano affinchè possano in seguito essere utilizzati a complemento dell'abitazione per un uso residenziale ... stessa cosa che avallano i tecnici comunali ..... mi spieghi come fà un progettista a scrivere che un vano di 14mq serve come centrale servizi per fotovoltaico quando i pannelli sono istallati sulla copertura ed un inverter che solitamente viene alloggiato all'esterno necessita di un contenitore di dimensioni 30cm x l.40, h. 80 cm? e mi sono tenuto largo ..... (ovviamente parlo di un impianto che serve all'utilizzo di una abitazione) .....</p><p></p><p>Lo sà il progettista come lo sanno i tecnici comunali che i volumi tecnici vengono realizzati per poi essere utilizzati a fini residenziali .....</p><p></p><p>poi se vogliamo fare tutti i santarelli e i finti scandalizzati ci può stare ma nella realtà tutti sanno che funziona come ho precedentemente esposto ...</p><p></p><p>Io personalmente a tutti i costruttori con cui collaboro e mi tengono in considerazione (non sono tantissimi ma ce ne sono) a tutti consiglio di abbandonare questa politica costruttiva che ormai con tutte le nuove normative e l'irrigidimento delle stesse portanno solo complicazioni soprattutto in fase di vendita (senza contare che per realizzare tali volumi il costo equivale a quello della superfice residenziale (l'unico risparmio è su gli oneri concessori .. (il gioco non vale la candela)</p><p></p><p>Diciamo che approfondendo e per equità l'altro vantaggio che ha il costruttore consiste nel fatto che facendo in questo modo va ad abbattere il costo del terreno che solitamente viene acquistato in base ai mc realizzabili .... (un terreno mi permette di costruire 1000 mc e lo pago 450K ma in realtà ne realizzo 1500 sfruttando i volumi tecnici ...</p><p>questo è sempre stato il ragionamento del costruttore</p><p></p><p>Ad oggi ripeto l'80% delle nuove costruzioni sono tutte sanzionabili .... grazie alla complicità dei progettisti e tecnici comunali .. tutto il resto è accademia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 405242, member: 9646"] Sai cafelab il tuo intervento lascerebbe presumere un giustificare i progettisti che realizzano il progetto con la consapevolezza di trovare il giusto escamotage per far sì che al costruttore venga autorizzato l'intervento per ottenere i vani accessori che non cubano affinchè possano in seguito essere utilizzati a complemento dell'abitazione per un uso residenziale ... stessa cosa che avallano i tecnici comunali ..... mi spieghi come fà un progettista a scrivere che un vano di 14mq serve come centrale servizi per fotovoltaico quando i pannelli sono istallati sulla copertura ed un inverter che solitamente viene alloggiato all'esterno necessita di un contenitore di dimensioni 30cm x l.40, h. 80 cm? e mi sono tenuto largo ..... (ovviamente parlo di un impianto che serve all'utilizzo di una abitazione) ..... Lo sà il progettista come lo sanno i tecnici comunali che i volumi tecnici vengono realizzati per poi essere utilizzati a fini residenziali ..... poi se vogliamo fare tutti i santarelli e i finti scandalizzati ci può stare ma nella realtà tutti sanno che funziona come ho precedentemente esposto ... Io personalmente a tutti i costruttori con cui collaboro e mi tengono in considerazione (non sono tantissimi ma ce ne sono) a tutti consiglio di abbandonare questa politica costruttiva che ormai con tutte le nuove normative e l'irrigidimento delle stesse portanno solo complicazioni soprattutto in fase di vendita (senza contare che per realizzare tali volumi il costo equivale a quello della superfice residenziale (l'unico risparmio è su gli oneri concessori .. (il gioco non vale la candela) Diciamo che approfondendo e per equità l'altro vantaggio che ha il costruttore consiste nel fatto che facendo in questo modo va ad abbattere il costo del terreno che solitamente viene acquistato in base ai mc realizzabili .... (un terreno mi permette di costruire 1000 mc e lo pago 450K ma in realtà ne realizzo 1500 sfruttando i volumi tecnici ... questo è sempre stato il ragionamento del costruttore Ad oggi ripeto l'80% delle nuove costruzioni sono tutte sanzionabili .... grazie alla complicità dei progettisti e tecnici comunali .. tutto il resto è accademia [/QUOTE]
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