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Testo
<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 356076" data-attributes="member: 53081"><p>Concordo con chi mi ha preceduto e, cioè, che abbia sbagliato a buttare giù il muro.</p><p>La controparte potrebbe agevolmente iniziare contro di lei un giudizio civile cautelare (le cosiddette azioni possessorie) per essere reimmessa nel possesso del bene in tempi celeri ed a prescindere dalla titolarietà del diritto di proprietà.</p><p>Certamente la controparte inizierà contro di lei anche un giudizio volto ad accertare l'usucapione della porzione di immobile; la sua difesa sarà complicata dal fatto che lei, molto probabilmente, non potrà contare sulla collaborazione dei precedenti proprietari, fondamentale per comprendere come si è giunti alla diversa ripartizione degli spazi e da quando ciò sia avvenuto.</p><p>Valuti insieme al suo legale quali responsabilità possono configurarsi a carico del perito estimatore, che non ha rappresentato fedelmente lo stato dei luoghi.</p><p>Le rappresento altresì, (sempre in linea generale, poi il collega che la seguirà valuterà il peso di ogni elemento di fatto nella complessiva strategia processuale) che una simile differenza (9 mq al posto di 22) può dimostrare una colposa negligenza dell'acquirente, trattandosi di vizio evidentemente riconoscibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 356076, member: 53081"] Concordo con chi mi ha preceduto e, cioè, che abbia sbagliato a buttare giù il muro. La controparte potrebbe agevolmente iniziare contro di lei un giudizio civile cautelare (le cosiddette azioni possessorie) per essere reimmessa nel possesso del bene in tempi celeri ed a prescindere dalla titolarietà del diritto di proprietà. Certamente la controparte inizierà contro di lei anche un giudizio volto ad accertare l'usucapione della porzione di immobile; la sua difesa sarà complicata dal fatto che lei, molto probabilmente, non potrà contare sulla collaborazione dei precedenti proprietari, fondamentale per comprendere come si è giunti alla diversa ripartizione degli spazi e da quando ciò sia avvenuto. Valuti insieme al suo legale quali responsabilità possono configurarsi a carico del perito estimatore, che non ha rappresentato fedelmente lo stato dei luoghi. Le rappresento altresì, (sempre in linea generale, poi il collega che la seguirà valuterà il peso di ogni elemento di fatto nella complessiva strategia processuale) che una simile differenza (9 mq al posto di 22) può dimostrare una colposa negligenza dell'acquirente, trattandosi di vizio evidentemente riconoscibile. [/QUOTE]
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