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<blockquote data-quote="Bianca84" data-source="post: 202273" data-attributes="member: 36259"><p>Salve a tutti!</p><p>Sono iscritta a questo sito da poco e faccio i complimenti a tutti coloro che lo gestiscono e che lo rendono così interessante e d'aiuto.</p><p> </p><p>Mi presento prima di esporvi il motivo della mia discussione.</p><p> </p><p>Ho 27 anni, sono di Catanzaro e possiedo il patentino di Agente Immobiliare regolarmente preso con esame presso la Camera di Commercio.</p><p> </p><p>Lavoro da 6 anni presso un'agenzia immobiliare della mia città. All'inizio ero con la mia titolare che poi è stata trasferita all'altro ufficio e praticamente negli ultimi 4 anni ho lavorato da sola, più che altro come segretaria e come compito principale avevo le telefonate e qualche appuntamento qua e la quando il capo (che voleva gestire sempre e comunque lui le vendite: vedi incarichi, trattative ecc) proprio non poteva ... morale della favola: ho imparato molto ma non posso dire di aver toccato realmente il lavoro con le mie mani, ma più che altro acquisito un'ottima predisposizione con i clienti.</p><p> </p><p>Arrivata alla conclusione che in questo ufficio ho poco da "assorbire", e essendo appassionata e innamorata di questo mestiere, avrei intenzione di mettermi per conto mio, lavorando prima presso un'agenzia di fuori, precisamente a Pisa, per un periodo necessario a capire come funziona li il mercato, vedere un po, imparare gli aspetti e toccarli con mano e poi aprirmi un'agenzia mia con un franchising come punto di appoggio per consulenza legale e quant'altro.</p><p> </p><p>Ora le domande che vi chiedo sono queste e scusatemi se posso replicare altri post o essere troppo generica o fare domande alle quali è difficile rispondere, ovviamente mi bastano le vostre esperienze.</p><p> </p><p>1. c'è qualcuno di voi di Pisa o che comunque lavora sul mercato Toscano che può dirmi come gira il mercato da voi in questo periodo di crisi? E' vero che dipende da come uno lavora e da tante cose però in generale, c'è movimento? mediamente quante operazioni avete portato a termine?</p><p> </p><p>Un altro grandissimo dilemma per me sono le spese iniziali di apertura e gestione mensile.</p><p>Non ci capisco nulla di IVA, IRPEF e quant'altro, perciò partendo dal fatto che aprirei quindi con un franchising (so già quale e quali sono le spese di accesso e royalties) e che mi hanno consigliato di aprire una ditta individuale, quali sono, detto proprio in maniera terra terra e semplice, le spese effettive e i passi che bisogna sostenere e fare per aprire un'agenzia immobiliare? e le spese mensili? ovviamente non parlo delle spese di pubblicità, internet, fitto ecc, ma di quelle relative all'IVA, commercialista ecc ecc Insomma i vari passi che devo fare io e quelli che gestirà per me il commercialista.</p><p> </p><p>Ci sono delle licenze o permessi comunali da avere? Nel mio caso, dovendo aprire in un'altra città che non è la mia cosa devo fare?</p><p> </p><p></p><p>Scusate se ho chiesto troppo tutto a una volta probabilmente, ma è per farmi un'idea.</p><p> </p><p>Spero che alcuni di voi potranno togliermi questi dubbi.</p><p> </p><p>Grazie e a presto!</p><p> </p><p>Bianca</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bianca84, post: 202273, member: 36259"] Salve a tutti! Sono iscritta a questo sito da poco e faccio i complimenti a tutti coloro che lo gestiscono e che lo rendono così interessante e d'aiuto. Mi presento prima di esporvi il motivo della mia discussione. Ho 27 anni, sono di Catanzaro e possiedo il patentino di Agente Immobiliare regolarmente preso con esame presso la Camera di Commercio. Lavoro da 6 anni presso un'agenzia immobiliare della mia città. All'inizio ero con la mia titolare che poi è stata trasferita all'altro ufficio e praticamente negli ultimi 4 anni ho lavorato da sola, più che altro come segretaria e come compito principale avevo le telefonate e qualche appuntamento qua e la quando il capo (che voleva gestire sempre e comunque lui le vendite: vedi incarichi, trattative ecc) proprio non poteva ... morale della favola: ho imparato molto ma non posso dire di aver toccato realmente il lavoro con le mie mani, ma più che altro acquisito un'ottima predisposizione con i clienti. Arrivata alla conclusione che in questo ufficio ho poco da "assorbire", e essendo appassionata e innamorata di questo mestiere, avrei intenzione di mettermi per conto mio, lavorando prima presso un'agenzia di fuori, precisamente a Pisa, per un periodo necessario a capire come funziona li il mercato, vedere un po, imparare gli aspetti e toccarli con mano e poi aprirmi un'agenzia mia con un franchising come punto di appoggio per consulenza legale e quant'altro. Ora le domande che vi chiedo sono queste e scusatemi se posso replicare altri post o essere troppo generica o fare domande alle quali è difficile rispondere, ovviamente mi bastano le vostre esperienze. 1. c'è qualcuno di voi di Pisa o che comunque lavora sul mercato Toscano che può dirmi come gira il mercato da voi in questo periodo di crisi? E' vero che dipende da come uno lavora e da tante cose però in generale, c'è movimento? mediamente quante operazioni avete portato a termine? Un altro grandissimo dilemma per me sono le spese iniziali di apertura e gestione mensile. Non ci capisco nulla di IVA, IRPEF e quant'altro, perciò partendo dal fatto che aprirei quindi con un franchising (so già quale e quali sono le spese di accesso e royalties) e che mi hanno consigliato di aprire una ditta individuale, quali sono, detto proprio in maniera terra terra e semplice, le spese effettive e i passi che bisogna sostenere e fare per aprire un'agenzia immobiliare? e le spese mensili? ovviamente non parlo delle spese di pubblicità, internet, fitto ecc, ma di quelle relative all'IVA, commercialista ecc ecc Insomma i vari passi che devo fare io e quelli che gestirà per me il commercialista. Ci sono delle licenze o permessi comunali da avere? Nel mio caso, dovendo aprire in un'altra città che non è la mia cosa devo fare? Scusate se ho chiesto troppo tutto a una volta probabilmente, ma è per farmi un'idea. Spero che alcuni di voi potranno togliermi questi dubbi. Grazie e a presto! Bianca [/QUOTE]
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