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<blockquote data-quote="eldic" data-source="post: 478868" data-attributes="member: 53521"><p>situazione ad oggi.</p><p></p><p>banca, creditrice verso la "costruisci bene srl" per 100; mutuo concesso a fronte di edificazione di una palazzina di cui non è stato venduto un ripostiglio.</p><p></p><p>soluzione "a vecchio": passaggio a sofferenza, escussione ipoteca, bla bla bla: 4 anni buttati via.</p><p></p><p>soluzione a nuovo:</p><p>costituzione, da parte della banca, di una società ad hoc che compra il bene "sottocosto"; (ma anche a costo per quel che vale); i quattrini realizzati vengono immediatamente girati alla banca per estinguere il debito.</p><p></p><p>a questo punto il costruttore esce di scena.</p><p></p><p>entra in scena il privato che vuole casa. entra, inizia a pagare l'affitto, dopo n anni (tre?) o esce o riscatta l'immobile.</p><p>a sto punto che si chiami leasing, diritto di prelazione, rent to buy... una rosa è sempre una rosa, anche se mette come avatar un conigl... ehm ci siamo capiti, no?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eldic, post: 478868, member: 53521"] situazione ad oggi. banca, creditrice verso la "costruisci bene srl" per 100; mutuo concesso a fronte di edificazione di una palazzina di cui non è stato venduto un ripostiglio. soluzione "a vecchio": passaggio a sofferenza, escussione ipoteca, bla bla bla: 4 anni buttati via. soluzione a nuovo: costituzione, da parte della banca, di una società ad hoc che compra il bene "sottocosto"; (ma anche a costo per quel che vale); i quattrini realizzati vengono immediatamente girati alla banca per estinguere il debito. a questo punto il costruttore esce di scena. entra in scena il privato che vuole casa. entra, inizia a pagare l'affitto, dopo n anni (tre?) o esce o riscatta l'immobile. a sto punto che si chiami leasing, diritto di prelazione, rent to buy... una rosa è sempre una rosa, anche se mette come avatar un conigl... ehm ci siamo capiti, no? [/QUOTE]
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