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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Assegno a caparra non incassabile fino alla delibera di mutuo?
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Testo
<blockquote data-quote="Agenzia Castello" data-source="post: 413169" data-attributes="member: 44427"><p>Io preliminari subordinati al mutuo non ne ho mai fatti in tutti questi anni, spendere soldi per registrare un preliminare versare una caparra che poi magari si deve restituire non mi pare abbia senso.</p><p>L ideale secondo me ripeto è proposta-preliminare-stipula o proposta-stipula se tempi brevi questo nel caso di certezza del mutuo.</p><p>Se non c è la certezza del mutuo proposta subordinata al mutuo con assegno intestato al proprietario in deposito fiduciario da me, tempi certi per il tutto, una volta che il perito esce e si ha l ok del mutuo si va diretti alla stipula.</p><p>Poi ci può essere il caso dell acquirente con mutuo 100% o 100% più le spese che fa la proposta subordinata e magari il proprietario dice ok il tuo mutuo non è facilissimo da ottenere ti do 1mese 2 mesi quello che si stabilisce ma se poi ho un altro acquirente mi lasci la possibilità di vendere a lui se tu non sei pronto ma appunto di queste mai fatte per ora.</p><p>Mi son capitati invece clienti con la predelibera di mutuo di x euro che mi dicono devo trovare una casa che costi questa cifra poi previa verifica del valore da parte del perito si stipula</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Agenzia Castello, post: 413169, member: 44427"] Io preliminari subordinati al mutuo non ne ho mai fatti in tutti questi anni, spendere soldi per registrare un preliminare versare una caparra che poi magari si deve restituire non mi pare abbia senso. L ideale secondo me ripeto è proposta-preliminare-stipula o proposta-stipula se tempi brevi questo nel caso di certezza del mutuo. Se non c è la certezza del mutuo proposta subordinata al mutuo con assegno intestato al proprietario in deposito fiduciario da me, tempi certi per il tutto, una volta che il perito esce e si ha l ok del mutuo si va diretti alla stipula. Poi ci può essere il caso dell acquirente con mutuo 100% o 100% più le spese che fa la proposta subordinata e magari il proprietario dice ok il tuo mutuo non è facilissimo da ottenere ti do 1mese 2 mesi quello che si stabilisce ma se poi ho un altro acquirente mi lasci la possibilità di vendere a lui se tu non sei pronto ma appunto di queste mai fatte per ora. Mi son capitati invece clienti con la predelibera di mutuo di x euro che mi dicono devo trovare una casa che costi questa cifra poi previa verifica del valore da parte del perito si stipula [/QUOTE]
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