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Assegno a caparra non incassabile fino alla delibera di mutuo?
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Testo
<blockquote data-quote="P Contrucci" data-source="post: 413252" data-attributes="member: 44950"><p>Il mio agente mi ha proposto quella bozza di proposta d'acquisto che ho postato, ora stavo ragionando su cosa modificare per tutelarmi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /> ok allora seguendo il tuo consiglio posso mettere:</p><p></p><p><strong>tale proposta è sospensivamente subordinata all'erogazione del mutuo che il proponente andrà a richiedere a propria cura e spese presso un istituto mutuante di sua fiducia </strong></p><p><strong></strong></p><p><strong>nel caso in cui la banca, per qualsiasi motivo, non concedesse il mutuo ipotecario per il pagamento del saldo del prezzo di compravendita il contratto di compravendita dovrà intendersi privo di effetti e l'assegno di caparra dovrà essere riconsegnato al proponente così come dato senza pretendere nulla ad alcun titolo o ragione</strong></p><p><strong></strong></p><p>piu' il richiamo al punto 6 della proposta stessa: <strong>il diritto alla provvigione si matura non all'accettazione ma bensì all'avverarsi della condizione futura ad oggi incerta.</strong></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Grazie Rosa, pero' non e' sottointeso questo? e' ovvio che la banca comunichera' a me e io comunichero' all'agente l'avvenuta delibera, quindi come la scriveresti ad esempio? Ricapitolando tutto, posso scrivere la clausola in in questo modo? :</p><p></p><p><strong>tale proposta è sospensivamente subordinata alla delibera </strong>(e non all'erogazione)<strong> del mutuo che il proponente andrà a richiedere a propria cura e spese presso una banca sua fiducia. </strong></p><p></p><p><strong>Nel caso in cui la banca, per qualsiasi motivo, non concedesse il mutuo ipotecario per il pagamento del saldo del prezzo di compravendita il contratto di compravendita dovrà intendersi privo di effetti e l'assegno di caparra dovrà essere riconsegnato al proponente così come dato senza pretendere nulla ad alcun titolo o ragione</strong></p><p> </p><p> piu' il richiamo al punto 6 della proposta stessa: <strong>il diritto alla provvigione si matura non all'accettazione ma bensì all'avverarsi della condizione futura ad oggi incerta.</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="P Contrucci, post: 413252, member: 44950"] Il mio agente mi ha proposto quella bozza di proposta d'acquisto che ho postato, ora stavo ragionando su cosa modificare per tutelarmi :) ok allora seguendo il tuo consiglio posso mettere: [B]tale proposta è sospensivamente subordinata all'erogazione del mutuo che il proponente andrà a richiedere a propria cura e spese presso un istituto mutuante di sua fiducia nel caso in cui la banca, per qualsiasi motivo, non concedesse il mutuo ipotecario per il pagamento del saldo del prezzo di compravendita il contratto di compravendita dovrà intendersi privo di effetti e l'assegno di caparra dovrà essere riconsegnato al proponente così come dato senza pretendere nulla ad alcun titolo o ragione [/B] piu' il richiamo al punto 6 della proposta stessa: [B]il diritto alla provvigione si matura non all'accettazione ma bensì all'avverarsi della condizione futura ad oggi incerta.[/B] Grazie Rosa, pero' non e' sottointeso questo? e' ovvio che la banca comunichera' a me e io comunichero' all'agente l'avvenuta delibera, quindi come la scriveresti ad esempio? Ricapitolando tutto, posso scrivere la clausola in in questo modo? : [B]tale proposta è sospensivamente subordinata alla delibera [/B](e non all'erogazione)[B] del mutuo che il proponente andrà a richiedere a propria cura e spese presso una banca sua fiducia. [/B] [B]Nel caso in cui la banca, per qualsiasi motivo, non concedesse il mutuo ipotecario per il pagamento del saldo del prezzo di compravendita il contratto di compravendita dovrà intendersi privo di effetti e l'assegno di caparra dovrà essere riconsegnato al proponente così come dato senza pretendere nulla ad alcun titolo o ragione[/B] [B] [/B] piu' il richiamo al punto 6 della proposta stessa: [B]il diritto alla provvigione si matura non all'accettazione ma bensì all'avverarsi della condizione futura ad oggi incerta.[/B] [/QUOTE]
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