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Agenti Immobiliari e Associazioni di Categoria
Associazioni di categoria. A chi servono? (un caso con FIMAA)
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<blockquote data-quote="andreayidaki" data-source="post: 165515" data-attributes="member: 35043"><p>Dopo aver letto alcune risposte ad un mio precedente post oltre ad alcuni altri post sulle ass.di categoria, vi riporto una mia brutta esperienza.</p><p></p><p>Dopo essere stato raggirato da un sedicente agente, contatto l’ass. di categoria, fimaa che compariva sul contratto che ho firmato con la Tizio Case di Tizio ecc.</p><p>Riporto integralmente eliminando riferimenti personali</p><p></p><p>________________________________</p><p></p><p></p><p>Buongiorno, come da accordi telefonici vi invio alcune informazioni che ritengo dobbiate conoscere.</p><p> </p><p>Nel fare le vostre verifiche <strong> VI PREGO DI UTILIZZARE LA MASSIMA CAUTELA dato che<u> ho ricevuto minacce di morte da TIZIO</u></strong><u> . </u>Le minacce sono state fatte per telefono e non sono stato in grado di registrarle, quindi non ho potuto sporgere denuncia.</p><p></p><p>Le informazioni riportate qui di seguito sono riportate in via confidenziale ad esclusivo uso di accertamento.</p><p>Rimango a disposizione per chiarimenti.</p><p> </p><p> ______</p><p> </p><p> </p><p>Persone attualmente in causa con <strong> TIZIO</strong> (o che hanno intentato causa per la mancata restituzione della caparra confirmatoria):</p><p> </p><p>- Famiglia 1 tel: 349xxxxxx <a href="mailto:sxxxxxx@tele2.it">sxxxxxx@tele2.it</a></p><p></p><p></p><p>- Famiglia 2 tel: 329xxxxxx - <a href="mailto:sxxxxxx@gmail.com">sxxxxxx@gmail.com</a> ha versato 10 mila euro per l’acquisto di una casa in borgata Cxxxxx, Txxxx. A vendita mancata <strong> TIZIO</strong> non restituisce la caparra.</p><p></p><p></p><p>- Famiglia 3 tel: 348xxxxxxx <a href="mailto:gxxxxxxx@tiscali.it">gxxxxxxx@tiscali.it</a> afferma di essere in difficoltà con <strong> TIZIO</strong> da più di 6 anni</p><p></p><p></p><p>- Singolo 1 (paga 60mila euro di caparra a <strong> TIZIO</strong> che la trattiene e non porta a termine la vendita) porta in causa Famiglia 4 (proprietaria di casa) tel: 335xxxxxxx per un appartamento + magazzino sito in Sxxxxxx.</p><p></p><p>- Famiglia 5 tel: 338xxxxxx (paga 15 mila euro) per lo stesso magazzino già promesso in vendita a Singolo 1. Vince la causa, ma <strong> TIZIO</strong> si rifiuta di pagare.</p><p></p><p></p><p></p><p>- Un rudere di proprietà di <strong> TIZIO</strong> sito in borgata Vxxxxx, Gxxxxx, è stato compromesso in vendita ad una persona (di cui non conosco il nome) che, dopo aver versato la caparra, non è più riuscito a contattare <strong> TIZIO</strong> . Il bene è stato recentemente pignorato e ipotecato da 3 attori.</p><p> </p><p>- Singolo 2 (così dice di chimarsi via mail) paga 20 mila euro per un box su cui non riesce a fare il rogito. lo stesso box, sito in Bxxxx, strada Cxxxxxx, è stato posto all'asta da altri 3 attori.</p><p> </p><p>- <a href="mailto:exxxxxxx@virgilio.it">exxxxxxx@virgilio.it</a> 345xxxxxxx (ex collaboratore di <strong> TIZIO</strong> ) paga 20 mila € per un auto ma non riesce a fare il passaggio di proprietà</p><p> </p><p> </p><p>A decorrere dal 16 maggio 2010 vengo informato su quanto segue:</p><p> </p><p>- Singolo 3 <a href="mailto:mxxxxxxxx@libero.it">mxxxxxxxx@libero.it</a> 347xxxxxxx preoccupato dalla fretta di <strong> TIZIO</strong> per l’acquisto di un appartamento mi contatta e afferma che: <strong> TIZIO</strong> ha fatto compromesso per acquistare e successivamente rivendere una casa “trifamiliare” sita in via Cxxxxx, Mxxxxxx.</p><p>Rinuncia all’acquisto.</p><p></p><p></p><p>- Famiglia 6 <a href="mailto:dxxxxxxx@libero.it">dxxxxxxx@libero.it</a> 347xxxxxx mi contatta e afferma che: <strong> TIZIO</strong> le ha chiesto di consegnarle 50mila euro entro 48 ore per l’acquisto di una porzione di casa sita a Nxxxxxxx (una trifamiliare da dividere con altre 2 coppie). La fretta viene giustificata da <strong> TIZIO</strong> che dice di aver fatto compromesso con i proprietari ed aver versato già 100mila euro.</p><p></p><p></p><p><strong> TIZIO</strong> , come è noto ha cambiato numero di telefono e chiuso le agenzie.</p><p>È quindi irreperibile dai suoi creditori.</p><p> </p><p> </p><p><strong> A inizio Giugno 2010 vengo informato che <strong> TIZIO</strong> sta lavorando presso uno studio:</strong></p><p><strong>PRESTANOME S.A.S</strong></p><p>via xxxxxxxxx</p><p>xxxxxxxxx</p><p>Tel. 0xxxxxxx , Cell.338xxxxxxxxxx</p><p>Al fisso risponde personalmente (anche) il sig <strong> TIZIO</strong> (in orario ufficio). Il numero di cellulare è il numero personale di <strong> TIZIO</strong> . I dati sono stati reperiti sul sito xxxxxxxxx.it</p><p>Questo sito di annunci prevede una iscrizione senza verifiche o controlli di sorta. Tuttavia il titolare dello stesso sito avverte PRESTANOME che fa rimuovere il cellulare di <strong> TIZIO</strong> sostituendo con uno nuovo (SEMPRE DI PROPRIETA’ DI <strong> TIZIO</strong> ) 335xxxxxx.</p><p>Facendo una ricerca in rete (con i nueri di cellulare 338.xxxxxx e 335xxxxxxx) e troverete facilmente la connessione tra l’agenzia PRESTANOME e <strong> TIZIO</strong> .</p><p> </p><p>Il mio legale, avv. Xxxxxxx yyyyyyy, via xxxxx, mi informa che <strong> TIZIO</strong> è stato condannato ad un anno per truffa aggravata.</p><p> </p><p>Non essendo un investigatore privato, temo che i problemi creati da quest uomo siano ben maggiori.</p><p>Vi ho girato solo le informazioni certe raccolte su di lui da persone che mi hanno contattato, talvolta ssistito e con cui ho parlato personalmente.</p><p> </p><p>Cordiali saluti</p><p></p><p>____________________________________________________________</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p><strong> RISPOSTA DI FIMAA</strong></p><p></p><p>Preg.mo Sig.</p><p>Andrea xxxxxxx</p><p><a href="mailto:axxxxxxx@yahoo.it">axxxxxxx@yahoo.it</a></p><p></p><p>Facciamo seguito al suo esposto, inviato alla nostra Associazione, riguardante l’operato di tal <strong> TIZIO</strong> nei confronti suoi e di altre numerose persone che, a Suo dire, sarebbero state raggirate dal medesimo. Ci sembra opportuno precisarLe che, a suo tempo, è stata nostra associata la <strong> TIZIO</strong> Case s.r.l. il cui legale rappresentante era il signor <strong>PRESTANOME </strong>e che non avendo rinnovata l’associazione fu diffidata dal nostro ufficio legale dall’utilizzare la modulistica della FIMAA. Il nome di <strong> TIZIO</strong> ci è sempre stato perfettamente sconosciuto. Da informazioni assunte presso la Camera di Commercio il <strong> TIZIO</strong> non risulta essere mai stato iscritto al ruolo degli agenti immobiliari e, pertanto, non è mai stato, e non potrebbe essere altrimenti, iscritto alla nostra associazione. Ovviamente, non essendo un nostro associato, non possiamo agire in nessun modo nei suoi confronti. Possiamo, comunque, consigliarLe di inoltrare un esposto alla Camera di Commercio che, normalmente, provvede a perseguire coloro che svolgono abusivamente l’attività di agente immobiliare e, in modo particolare, quando vengono rilevate scorrettezze o comportamenti fraudolenti.</p><p>Nella speranza di essere stati esaustivi, cogliamo l’occasione per porgerle i nostri più cordiali saluti.</p><p>Torino, 4 ottobre 2011</p><p></p><p>____________________________________________</p><p></p><p><strong> IN CONCLUSIONE: </strong></p><p></p><p><strong> TIZIO</strong> ha sempre lavorato e continua a lavorare con lo scudo di <strong>PRESTANOME</strong> che, sia in passato ma nuovamente ora è ASSOCIATA FIMAA… </p><p>Tuttavia FIMAA sembra avere le mani legate e non può fare nulla per censurare questi comportamenti. Non può nulla per tutelare futuri acquirenti, nulla per sostenere chi è stato raggirato da chi (facendo firmare contratti vari) sfoggia il marchio di fimaa come garanzia di trasparenza…</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andreayidaki, post: 165515, member: 35043"] Dopo aver letto alcune risposte ad un mio precedente post oltre ad alcuni altri post sulle ass.di categoria, vi riporto una mia brutta esperienza. Dopo essere stato raggirato da un sedicente agente, contatto l’ass. di categoria, fimaa che compariva sul contratto che ho firmato con la Tizio Case di Tizio ecc. Riporto integralmente eliminando riferimenti personali ________________________________ Buongiorno, come da accordi telefonici vi invio alcune informazioni che ritengo dobbiate conoscere. Nel fare le vostre verifiche [b] VI PREGO DI UTILIZZARE LA MASSIMA CAUTELA dato che[U] ho ricevuto minacce di morte da TIZIO[/U][/B][U] . [/U]Le minacce sono state fatte per telefono e non sono stato in grado di registrarle, quindi non ho potuto sporgere denuncia. Le informazioni riportate qui di seguito sono riportate in via confidenziale ad esclusivo uso di accertamento. Rimango a disposizione per chiarimenti. ______ Persone attualmente in causa con [b] TIZIO[/b] (o che hanno intentato causa per la mancata restituzione della caparra confirmatoria): - Famiglia 1 tel: 349xxxxxx [email]sxxxxxx@tele2.it[/email] - Famiglia 2 tel: 329xxxxxx - [email]sxxxxxx@gmail.com[/email] ha versato 10 mila euro per l’acquisto di una casa in borgata Cxxxxx, Txxxx. A vendita mancata [b] TIZIO[/b] non restituisce la caparra. - Famiglia 3 tel: 348xxxxxxx [email]gxxxxxxx@tiscali.it[/email] afferma di essere in difficoltà con [b] TIZIO[/b] da più di 6 anni - Singolo 1 (paga 60mila euro di caparra a [b] TIZIO[/b] che la trattiene e non porta a termine la vendita) porta in causa Famiglia 4 (proprietaria di casa) tel: 335xxxxxxx per un appartamento + magazzino sito in Sxxxxxx. - Famiglia 5 tel: 338xxxxxx (paga 15 mila euro) per lo stesso magazzino già promesso in vendita a Singolo 1. Vince la causa, ma [b] TIZIO[/b] si rifiuta di pagare. - Un rudere di proprietà di [b] TIZIO[/b] sito in borgata Vxxxxx, Gxxxxx, è stato compromesso in vendita ad una persona (di cui non conosco il nome) che, dopo aver versato la caparra, non è più riuscito a contattare [b] TIZIO[/b] . Il bene è stato recentemente pignorato e ipotecato da 3 attori. - Singolo 2 (così dice di chimarsi via mail) paga 20 mila euro per un box su cui non riesce a fare il rogito. lo stesso box, sito in Bxxxx, strada Cxxxxxx, è stato posto all'asta da altri 3 attori. - [email]exxxxxxx@virgilio.it[/email] 345xxxxxxx (ex collaboratore di [b] TIZIO[/b] ) paga 20 mila € per un auto ma non riesce a fare il passaggio di proprietà A decorrere dal 16 maggio 2010 vengo informato su quanto segue: - Singolo 3 [email]mxxxxxxxx@libero.it[/email] 347xxxxxxx preoccupato dalla fretta di [b] TIZIO[/b] per l’acquisto di un appartamento mi contatta e afferma che: [b] TIZIO[/b] ha fatto compromesso per acquistare e successivamente rivendere una casa “trifamiliare” sita in via Cxxxxx, Mxxxxxx. Rinuncia all’acquisto. - Famiglia 6 [email]dxxxxxxx@libero.it[/email] 347xxxxxx mi contatta e afferma che: [b] TIZIO[/b] le ha chiesto di consegnarle 50mila euro entro 48 ore per l’acquisto di una porzione di casa sita a Nxxxxxxx (una trifamiliare da dividere con altre 2 coppie). La fretta viene giustificata da [b] TIZIO[/b] che dice di aver fatto compromesso con i proprietari ed aver versato già 100mila euro. [b] TIZIO[/b] , come è noto ha cambiato numero di telefono e chiuso le agenzie. È quindi irreperibile dai suoi creditori. [b] A inizio Giugno 2010 vengo informato che [b] TIZIO[/b] sta lavorando presso uno studio: PRESTANOME S.A.S[/b] via xxxxxxxxx xxxxxxxxx Tel. 0xxxxxxx , Cell.338xxxxxxxxxx Al fisso risponde personalmente (anche) il sig [b] TIZIO[/b] (in orario ufficio). Il numero di cellulare è il numero personale di [b] TIZIO[/b] . I dati sono stati reperiti sul sito xxxxxxxxx.it Questo sito di annunci prevede una iscrizione senza verifiche o controlli di sorta. Tuttavia il titolare dello stesso sito avverte PRESTANOME che fa rimuovere il cellulare di [b] TIZIO[/b] sostituendo con uno nuovo (SEMPRE DI PROPRIETA’ DI [b] TIZIO[/b] ) 335xxxxxx. Facendo una ricerca in rete (con i nueri di cellulare 338.xxxxxx e 335xxxxxxx) e troverete facilmente la connessione tra l’agenzia PRESTANOME e [b] TIZIO[/b] . Il mio legale, avv. Xxxxxxx yyyyyyy, via xxxxx, mi informa che [b] TIZIO[/b] è stato condannato ad un anno per truffa aggravata. Non essendo un investigatore privato, temo che i problemi creati da quest uomo siano ben maggiori. Vi ho girato solo le informazioni certe raccolte su di lui da persone che mi hanno contattato, talvolta ssistito e con cui ho parlato personalmente. Cordiali saluti ____________________________________________________________ [b] RISPOSTA DI FIMAA[/b] Preg.mo Sig. Andrea xxxxxxx [email]axxxxxxx@yahoo.it[/email] Facciamo seguito al suo esposto, inviato alla nostra Associazione, riguardante l’operato di tal [b] TIZIO[/b] nei confronti suoi e di altre numerose persone che, a Suo dire, sarebbero state raggirate dal medesimo. Ci sembra opportuno precisarLe che, a suo tempo, è stata nostra associata la [b] TIZIO[/b] Case s.r.l. il cui legale rappresentante era il signor [b]PRESTANOME [/b]e che non avendo rinnovata l’associazione fu diffidata dal nostro ufficio legale dall’utilizzare la modulistica della FIMAA. Il nome di [b] TIZIO[/b] ci è sempre stato perfettamente sconosciuto. Da informazioni assunte presso la Camera di Commercio il [b] TIZIO[/b] non risulta essere mai stato iscritto al ruolo degli agenti immobiliari e, pertanto, non è mai stato, e non potrebbe essere altrimenti, iscritto alla nostra associazione. Ovviamente, non essendo un nostro associato, non possiamo agire in nessun modo nei suoi confronti. Possiamo, comunque, consigliarLe di inoltrare un esposto alla Camera di Commercio che, normalmente, provvede a perseguire coloro che svolgono abusivamente l’attività di agente immobiliare e, in modo particolare, quando vengono rilevate scorrettezze o comportamenti fraudolenti. Nella speranza di essere stati esaustivi, cogliamo l’occasione per porgerle i nostri più cordiali saluti. Torino, 4 ottobre 2011 ____________________________________________ [b] IN CONCLUSIONE: [/b] [b] TIZIO[/b] ha sempre lavorato e continua a lavorare con lo scudo di [b]PRESTANOME[/b] che, sia in passato ma nuovamente ora è ASSOCIATA FIMAA… Tuttavia FIMAA sembra avere le mani legate e non può fare nulla per censurare questi comportamenti. Non può nulla per tutelare futuri acquirenti, nulla per sostenere chi è stato raggirato da chi (facendo firmare contratti vari) sfoggia il marchio di fimaa come garanzia di trasparenza… [/QUOTE]
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