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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 362841" data-attributes="member: 245"><p>questa è una risposta alle F.A.Q pubblicata sul sito dell Istituto Vendite Giudiziarie nazionale riguardo alle spese accessorie:</p><p></p><p><strong><em>Oltre al prezzo di aggiudicazione quali altri costi devo sostenere?</em></strong></p><p><em></em></p><p><em>L’acquisto di un immobile nelle vendite giudiziarie è soggetto, come in tutte le compravendite immobiliari, alle imposte indirette (imposta sul valore aggiunto o imposta di registro, imposte ipotecarie e imposte catastali) che si applicano in maniera proporzionale sul valore dell’immobile con l’applicazione deibenefici per la prima casa se l’acquirente è nelle consizioni richieste dalla legge. Nelle vendite giudiziarie non ci sono altri oneri di rilievo, salvo modeste spese per copie e bolli. circa le iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, si deve tenere presente che l’acquirente compra l’immobile libero da gravame e pertanto i costi relativi alla cancellazione dei gravami stessi sono a carico della procedura.</em></p><p><em>Se il cespite è parte di condominio e nell’ipotesi in cui il debitore non abbia pagato le relative spese condominiali, quelle dell’anno in corso e del precedente sono imputabili all’acquirente: sarà il custode a darti informazioni più dettagliate al verificarsi di questa o diverse situazioni (es. ICI non corrisposta, registrazione al catasto, eventuali sanatorie a carico dell’aggiudicatario).</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 362841, member: 245"] questa è una risposta alle F.A.Q pubblicata sul sito dell Istituto Vendite Giudiziarie nazionale riguardo alle spese accessorie: [B][I]Oltre al prezzo di aggiudicazione quali altri costi devo sostenere?[/I][/B] [I] L’acquisto di un immobile nelle vendite giudiziarie è soggetto, come in tutte le compravendite immobiliari, alle imposte indirette (imposta sul valore aggiunto o imposta di registro, imposte ipotecarie e imposte catastali) che si applicano in maniera proporzionale sul valore dell’immobile con l’applicazione deibenefici per la prima casa se l’acquirente è nelle consizioni richieste dalla legge. Nelle vendite giudiziarie non ci sono altri oneri di rilievo, salvo modeste spese per copie e bolli. circa le iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, si deve tenere presente che l’acquirente compra l’immobile libero da gravame e pertanto i costi relativi alla cancellazione dei gravami stessi sono a carico della procedura. Se il cespite è parte di condominio e nell’ipotesi in cui il debitore non abbia pagato le relative spese condominiali, quelle dell’anno in corso e del precedente sono imputabili all’acquirente: sarà il custode a darti informazioni più dettagliate al verificarsi di questa o diverse situazioni (es. ICI non corrisposta, registrazione al catasto, eventuali sanatorie a carico dell’aggiudicatario).[/I] [/QUOTE]
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