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<blockquote data-quote="Rudyaventador" data-source="post: 612765" data-attributes="member: 74685"><p>Non per denigrare qualcuno , agenzie di servizi per le aste nonverificano un bel niente si limitano al analisi dell avviso di vendita a prenotare la visita col custode ed a partecipare al asta ed ad occuparsi delle parti burocratiche , ancora devo vedere uan di queste associazioni specializzate che interloquisca col curatore o col responsabile della procedua per avere cognizione delle eventuali patologie della procedura che potrebbero avere effetto sul aggiudicatario. Altresi percio che riguarda la valutazione dell immobile detta valutazione non effettuabile da una normale conoscenza specialistic del mercato immobiliare privato in quanto il valore deve essere rettificato di vari aspetti tra cui il principale è la quantificazione dell assenza di garanzia di evizione che è una valutazione tecnico giuridica che alla fine quantifica un tecnico specializzato estimativo . Altresi il meccanismo di asta è competitivo, nelle gran parte delle esecuzioni, pertanto appena un immobile diviene appetibile l' asta diventa popolata , altresi sulla carte e sulla base di una perizia estimativa condotta anni prima e senza una ricognizione precisa dello stato dei luoghi dei dirtti eventualmente opponibili alla procedura non vedo come si possa esprimere un parere preciso di un valore di una base d asta . Detto cio , certamente le figure fondamentali sono un tecnico qualora la perizia non sia "facile " e con aspetti d ombra e per l estimo valutativo , oltre ad un avvocato che fa esecuzioni e che avendone del suo difficilmente si trova dentro associazioni miste di professionisti. Infine ove c 'è da domandarsi in tali associazioni , il soggetto interessato a chi debba dare l incarico e a fronte di tale incarico quali siano le garanzie se la consulenza non sia poi all altezza e l aggiudicatario venga a trovarsi poi o impigliato nella procedura esecutiva o magari dopo qualche anno trovarsi alle prese con azioni di rivindica del bene.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rudyaventador, post: 612765, member: 74685"] Non per denigrare qualcuno , agenzie di servizi per le aste nonverificano un bel niente si limitano al analisi dell avviso di vendita a prenotare la visita col custode ed a partecipare al asta ed ad occuparsi delle parti burocratiche , ancora devo vedere uan di queste associazioni specializzate che interloquisca col curatore o col responsabile della procedua per avere cognizione delle eventuali patologie della procedura che potrebbero avere effetto sul aggiudicatario. Altresi percio che riguarda la valutazione dell immobile detta valutazione non effettuabile da una normale conoscenza specialistic del mercato immobiliare privato in quanto il valore deve essere rettificato di vari aspetti tra cui il principale è la quantificazione dell assenza di garanzia di evizione che è una valutazione tecnico giuridica che alla fine quantifica un tecnico specializzato estimativo . Altresi il meccanismo di asta è competitivo, nelle gran parte delle esecuzioni, pertanto appena un immobile diviene appetibile l' asta diventa popolata , altresi sulla carte e sulla base di una perizia estimativa condotta anni prima e senza una ricognizione precisa dello stato dei luoghi dei dirtti eventualmente opponibili alla procedura non vedo come si possa esprimere un parere preciso di un valore di una base d asta . Detto cio , certamente le figure fondamentali sono un tecnico qualora la perizia non sia "facile " e con aspetti d ombra e per l estimo valutativo , oltre ad un avvocato che fa esecuzioni e che avendone del suo difficilmente si trova dentro associazioni miste di professionisti. Infine ove c 'è da domandarsi in tali associazioni , il soggetto interessato a chi debba dare l incarico e a fronte di tale incarico quali siano le garanzie se la consulenza non sia poi all altezza e l aggiudicatario venga a trovarsi poi o impigliato nella procedura esecutiva o magari dopo qualche anno trovarsi alle prese con azioni di rivindica del bene. [/QUOTE]
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