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<blockquote data-quote="frapez84" data-source="post: 613001" data-attributes="member: 77341"><p><em><strong>il soggetto interessato a chi debba dare l incarico e a fronte di tale incarico quali siano le garanzie se la consulenza non sia poi all altezza e l aggiudicatario venga a trovarsi poi o impigliato nella procedura esecutiva o magari dopo qualche anno trovarsi alle prese con azioni di rivindica del bene</strong> </em></p><p>ma per quale motivo? Cosa significa impigliato nella procedura esecutiva? Quali potrebbero essere le cause delle rivendiche? O comunque quali esempi sono da considerare leggendo le perizie e gli avvisi di vendita??</p><p></p><p>Cioè io compro in mano ad un tribunale, dove solitamente o una banca o un ente di riscossione pubblico hanno pignorato un immobile; nel caso di aggiudicazione pago il bene, pago un notaio, pago per la cancellazione dei gravami e ipoteche, pago l'IVA poichè essendo privato non si può scontare (quindi risulta un costo) e dopo tutto ciò posso anche avere grane?</p><p>Grazie a chi mi può chiarire questo punto.</p><p></p><p>Dovendo evenualmente nominare professionisti che hanno un costo importante ( forse a %?) E pagando tutto e tutti siamo realmente sicuri che ci sia convenienza? O un bene deve essere davvero sottomercato oppure mi restano molti dubbi.</p><p></p><p>Inoltre, in caso di mancata aggiudicazione i costi dei professionisti vi saranno comunque.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="frapez84, post: 613001, member: 77341"] [I][B]il soggetto interessato a chi debba dare l incarico e a fronte di tale incarico quali siano le garanzie se la consulenza non sia poi all altezza e l aggiudicatario venga a trovarsi poi o impigliato nella procedura esecutiva o magari dopo qualche anno trovarsi alle prese con azioni di rivindica del bene[/B] [/I] ma per quale motivo? Cosa significa impigliato nella procedura esecutiva? Quali potrebbero essere le cause delle rivendiche? O comunque quali esempi sono da considerare leggendo le perizie e gli avvisi di vendita?? Cioè io compro in mano ad un tribunale, dove solitamente o una banca o un ente di riscossione pubblico hanno pignorato un immobile; nel caso di aggiudicazione pago il bene, pago un notaio, pago per la cancellazione dei gravami e ipoteche, pago l'IVA poichè essendo privato non si può scontare (quindi risulta un costo) e dopo tutto ciò posso anche avere grane? Grazie a chi mi può chiarire questo punto. Dovendo evenualmente nominare professionisti che hanno un costo importante ( forse a %?) E pagando tutto e tutti siamo realmente sicuri che ci sia convenienza? O un bene deve essere davvero sottomercato oppure mi restano molti dubbi. Inoltre, in caso di mancata aggiudicazione i costi dei professionisti vi saranno comunque. [/QUOTE]
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