Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Asta immobiliare con atto di trasferimento intestato solo a persona che ha partecipato
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 355692" data-attributes="member: 51516"><p>........ Non sono esperto ma ti dico ugualmente ciò che penso, visto che il suggerimento (giusto o sbagliato che sia) l'ho dato io...</p><p></p><p>Tu saresti titolare della nuda proprietà, e il tuo compagno sarebbe usufruttuario. L'usufrutto decade alla morte del titolare dello stesso diritto. Ecco, un domani per poter vendere l'appartamento dovreste firmare entrambi: qualora tu volessi vendere e lui no, a quel punto potresti venderti la sola nuda porprietà (che comunque vale molto meno dell'intera proprietà) e non la totale proprietà dell'appartamento... Viceversa, lui non potrà vendere perchè come fa a vendersi l'usufrutto? Quindi, tirando le somme, anche qualora litigaste e decideste di interrompere il vostro rapporto e vendere tutto, entrambi dovrete andare dal Notaio a firmare.</p><p></p><p>Ci rimangono però due nodi da sciogliere:</p><p></p><p>1. Eredità: se viene a mancare l'usufruttuario il diritto decade e a quel punto gli eredi (mi riferisco a fratelli/genitori e non ai figli) non avrebbero alcun soldo;</p><p></p><p>2. L'usufruttuario potrebbe possedere a vita l'appartamento (anche affittandolo), e il titolare della nuda proprietà entrerebbe in possesso del bene solo dopo la morte dell'usufruttuario...</p><p></p><p>PS Esperti dove siete? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 355692, member: 51516"] ........ Non sono esperto ma ti dico ugualmente ciò che penso, visto che il suggerimento (giusto o sbagliato che sia) l'ho dato io... Tu saresti titolare della nuda proprietà, e il tuo compagno sarebbe usufruttuario. L'usufrutto decade alla morte del titolare dello stesso diritto. Ecco, un domani per poter vendere l'appartamento dovreste firmare entrambi: qualora tu volessi vendere e lui no, a quel punto potresti venderti la sola nuda porprietà (che comunque vale molto meno dell'intera proprietà) e non la totale proprietà dell'appartamento... Viceversa, lui non potrà vendere perchè come fa a vendersi l'usufrutto? Quindi, tirando le somme, anche qualora litigaste e decideste di interrompere il vostro rapporto e vendere tutto, entrambi dovrete andare dal Notaio a firmare. Ci rimangono però due nodi da sciogliere: 1. Eredità: se viene a mancare l'usufruttuario il diritto decade e a quel punto gli eredi (mi riferisco a fratelli/genitori e non ai figli) non avrebbero alcun soldo; 2. L'usufruttuario potrebbe possedere a vita l'appartamento (anche affittandolo), e il titolare della nuda proprietà entrerebbe in possesso del bene solo dopo la morte dell'usufruttuario... PS Esperti dove siete? :D [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Asta immobiliare con atto di trasferimento intestato solo a persona che ha partecipato
Alto