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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Aste: comprare casa per intestarla a un'altra persona
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Testo
<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 512470" data-attributes="member: 8160"><p>Acquistare la casa all'asta <strong>per conto di terzi</strong>?</p><p>Una novità possibile a partire dal 2 agosto 2016, grazie al testo del<strong> decreto legge del 3 maggio 2016, n. 59</strong>, convertito con modificazioni dalla legge 30 giugno 2016, n. 119 recante "<em>Disposizioni urgenti in materia di procedure esecutive e concorsuali, nonchè a favore degli investitori in banche in liquidazione</em>". </p><p>Si tratta del cosiddetto D.L. banche, che contiene numerose misure in materia di esecuzioni (per approfondimenti: <a href="http://www.studiocataldi.it/articoli/22602-riforma-processo-esecutivo-via-libera-definitivo-tutte-le-novita-e-il-testo-approvato.asp#ixzz4GNcf4v70" target="_blank">Riforma processo esecutivo: via libera definitivo. Tutte le novità e il testo approvato</a>). </p><p>Il d.l. n. 59/2016, <strong>vigente al 2/7/2016</strong>, ha infatti introdotto, tra l'altro, il nuovo <strong>art. 590-bis c.p.c.</strong> rubricato "<strong><em>Assegnazione a favore del terzo</em></strong>" a norma del quale "<em>Il creditore che è rimasto assegnatario a favore di un terzo deve <strong>dichiarare in cancelleria</strong>, nei cinque giorni dalla pronuncia in udienza del provvedimento di assegnazione ovvero dalla comunicazione, il <strong>nome del terzo</strong> a favore del quale deve essere trasferito l'immobile, depositando la dichiarazione del terzo di volerne profittare</em>".</p><p>Sostanzialmente il creditore che vuole acquistare il bene da lui pignorato potrà anche decidere, entro <strong>cinque giorni dall'assegnazione o dalla comunicazione</strong>, di intestare il bene ad altro soggetto, senza dover attivare un successivo passaggio di proprietà.</p><p>In mancanza di un'eventuale assegnazione al terzo, prevede la nuova norma, il trasferimento è fatto a favore del creditore e, in ogni caso, <strong>gli obblighi derivanti dalla presentazione dell'istanza</strong> di assegnazione sono esclusivamente a carico del creditore.</p><p>La disposizione si applica alle istanze di assegnazione presentate, nei procedimenti di esecuzione forzata per espropriazione immobiliare, successivamente al decorso del termine di t<strong>renta giorni dalla data di entrata in vigore della legge di conversione del decreto.</strong></p><p>Una novità dalle notevoli implicazioni pratiche che consente sostanzialmente "<em><strong>al solo creditore procedente</strong></em>" di partecipare e vincere le aste per conto di deleganti ai quali successivamente intestare l'immobile senza incorrere in macchinose procedure e adempimenti giudiziari. Chi partecipa e vince dovrà poi semplicemente recarsi in cancelleria entro il termine previsto e dichiarare che il bene andrà intestato ad un soggetto terzo, presentando <strong>apposita dichiarazione di questi a volerne profittare.</strong></p><p></p><p><strong>di Lucia Izzo</strong></p><p></p><p></p><p>Fonte: <a href="http://www.studiocataldi.it/articoli/22974-aste-comprare-casa-per-intestarla-a-un-altra-persona.asp#ixzz4Gt5UrLUm" target="_blank">Aste: comprare casa per intestarla a un'altra persona</a> </p><p>(<a href="http://www.StudioCataldi.it" target="_blank">www.StudioCataldi.it</a>)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 512470, member: 8160"] Acquistare la casa all'asta [B]per conto di terzi[/B]? Una novità possibile a partire dal 2 agosto 2016, grazie al testo del[B] decreto legge del 3 maggio 2016, n. 59[/B], convertito con modificazioni dalla legge 30 giugno 2016, n. 119 recante "[I]Disposizioni urgenti in materia di procedure esecutive e concorsuali, nonchè a favore degli investitori in banche in liquidazione[/I]". Si tratta del cosiddetto D.L. banche, che contiene numerose misure in materia di esecuzioni (per approfondimenti: [URL='http://www.studiocataldi.it/articoli/22602-riforma-processo-esecutivo-via-libera-definitivo-tutte-le-novita-e-il-testo-approvato.asp#ixzz4GNcf4v70']Riforma processo esecutivo: via libera definitivo. Tutte le novità e il testo approvato[/URL]). Il d.l. n. 59/2016, [B]vigente al 2/7/2016[/B], ha infatti introdotto, tra l'altro, il nuovo [B]art. 590-bis c.p.c.[/B] rubricato "[B][I]Assegnazione a favore del terzo[/I][/B]" a norma del quale "[I]Il creditore che è rimasto assegnatario a favore di un terzo deve [B]dichiarare in cancelleria[/B], nei cinque giorni dalla pronuncia in udienza del provvedimento di assegnazione ovvero dalla comunicazione, il [B]nome del terzo[/B] a favore del quale deve essere trasferito l'immobile, depositando la dichiarazione del terzo di volerne profittare[/I]". Sostanzialmente il creditore che vuole acquistare il bene da lui pignorato potrà anche decidere, entro [B]cinque giorni dall'assegnazione o dalla comunicazione[/B], di intestare il bene ad altro soggetto, senza dover attivare un successivo passaggio di proprietà. In mancanza di un'eventuale assegnazione al terzo, prevede la nuova norma, il trasferimento è fatto a favore del creditore e, in ogni caso, [B]gli obblighi derivanti dalla presentazione dell'istanza[/B] di assegnazione sono esclusivamente a carico del creditore. La disposizione si applica alle istanze di assegnazione presentate, nei procedimenti di esecuzione forzata per espropriazione immobiliare, successivamente al decorso del termine di t[B]renta giorni dalla data di entrata in vigore della legge di conversione del decreto.[/B] Una novità dalle notevoli implicazioni pratiche che consente sostanzialmente "[I][B]al solo creditore procedente[/B][/I]" di partecipare e vincere le aste per conto di deleganti ai quali successivamente intestare l'immobile senza incorrere in macchinose procedure e adempimenti giudiziari. Chi partecipa e vince dovrà poi semplicemente recarsi in cancelleria entro il termine previsto e dichiarare che il bene andrà intestato ad un soggetto terzo, presentando [B]apposita dichiarazione di questi a volerne profittare.[/B] [B]di Lucia Izzo[/B] Fonte: [URL='http://www.studiocataldi.it/articoli/22974-aste-comprare-casa-per-intestarla-a-un-altra-persona.asp#ixzz4Gt5UrLUm']Aste: comprare casa per intestarla a un'altra persona[/URL] ([URL="http://www.StudioCataldi.it"]www.StudioCataldi.it[/URL]) [/QUOTE]
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