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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Aste immobiliare e il diritto di usucapione
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<blockquote data-quote="studioreal7" data-source="post: 497816" data-attributes="member: 65166"><p>Grazie mille per i vostri pareri, ma ne ho un dubbio. Il pignoramento è avvenuto nel 2004, successivamente all'inizio dell'usucapione che praticamente è partito dal 1995. A quanto ne so, non vorrei sbagliarmi, ma l'acquisto di un diritto per usucapione ha effetti retroattivi. Praticamente, l'usucapione estingue e prevale su qualsiasi trascrizione, compresa la trascrizione del pignoramento immobiliare, anche se la trascrizione è avvenuta prima del maturare del termine di 20 per l'azione di accertamento di usucapione. </p><p>Per "angy2015"- condivido pienamente il suo parere, anchè perchè si tratta del principio di continuità delle trascrizioni, Art. 2650 c.c. Nel nostro caso invece, l'acquirente all'asta ha trascritto un acquisto a titolo derivato no a titolo originario. Acquisto a titolo originario è opponibile all'acquisto a titolo derivato. </p><p>Attendo altri pareri se possibile. Grazie infinite!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studioreal7, post: 497816, member: 65166"] Grazie mille per i vostri pareri, ma ne ho un dubbio. Il pignoramento è avvenuto nel 2004, successivamente all'inizio dell'usucapione che praticamente è partito dal 1995. A quanto ne so, non vorrei sbagliarmi, ma l'acquisto di un diritto per usucapione ha effetti retroattivi. Praticamente, l'usucapione estingue e prevale su qualsiasi trascrizione, compresa la trascrizione del pignoramento immobiliare, anche se la trascrizione è avvenuta prima del maturare del termine di 20 per l'azione di accertamento di usucapione. Per "angy2015"- condivido pienamente il suo parere, anchè perchè si tratta del principio di continuità delle trascrizioni, Art. 2650 c.c. Nel nostro caso invece, l'acquirente all'asta ha trascritto un acquisto a titolo derivato no a titolo originario. Acquisto a titolo originario è opponibile all'acquisto a titolo derivato. Attendo altri pareri se possibile. Grazie infinite! [/QUOTE]
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