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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Aste immobiliare e il diritto di usucapione
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Testo
<blockquote data-quote="Valeria Morselli" data-source="post: 497897" data-attributes="member: 29232"><p>Veramente io so per certo che non è così, perché anni fa mi sono trovata dentro ad una situazione simile. Il diritto di usucapione è retroattivo e vale anche se c'è un pignoramento. Ovviamente deve essere riconosciuto da un giudice dopo regolare udienza in cui questo ascolta almeno due testimoni, e non da un notaio. Se il giudice riconosce questo diritto, non c'è pignoramento che tenga e il bene passa all'usucapiente. Infatti in caso di asta c'è l'obbligo di pubblicare la richiesta fatta ad un giudice di riconoscimento dell'usucapione, anche se il giudice non si è ancora pronunciato, perché gli eventuali interessati a partecipare all'asta devono essere avvertiti che anche dopo l'aggiudicamento rischiano di perdere l'immobile acquistato.</p><p></p><p></p><p></p><p>Basandomi sulla mia esperienza, concordo in pieno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Valeria Morselli, post: 497897, member: 29232"] Veramente io so per certo che non è così, perché anni fa mi sono trovata dentro ad una situazione simile. Il diritto di usucapione è retroattivo e vale anche se c'è un pignoramento. Ovviamente deve essere riconosciuto da un giudice dopo regolare udienza in cui questo ascolta almeno due testimoni, e non da un notaio. Se il giudice riconosce questo diritto, non c'è pignoramento che tenga e il bene passa all'usucapiente. Infatti in caso di asta c'è l'obbligo di pubblicare la richiesta fatta ad un giudice di riconoscimento dell'usucapione, anche se il giudice non si è ancora pronunciato, perché gli eventuali interessati a partecipare all'asta devono essere avvertiti che anche dopo l'aggiudicamento rischiano di perdere l'immobile acquistato. Basandomi sulla mia esperienza, concordo in pieno. [/QUOTE]
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