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<blockquote data-quote="paolosuperiore" data-source="post: 367535" data-attributes="member: 54818"><p>Esatto dal 2010 quando si vende un immobile il venditore deve dichiarare pena nullià la conformità della piantina con quanto presente in catasto. Di solito le piantine sono in scala 1:200 e poi ci sono delle tolleranze e delle minime variazioni che a volte non vengono riportate. Quindi cerco qualcuno qualificato che faccia un soprallugo guardi la pintina e firmi un foglio con scritto tutto ok. Nessuna ricerca strana negli scantinati di qualche comune o missioni impossibili. Se per voi 70/80 euro sono pochi per fare ciò per noi comuni mortali non lo sono e visto che tutta l'operazione cuberà al massimo 1 ora di lavoro mi sembra appropiata. Poi non dovete sentirvi offesi, voi ritenete la cifra da me offerta troppo bassa, ma non mi avete risposto dandomi la vostra offerta, mi sembra di rivivere la storia delle certificazioni energetiche i primi chiedevano cifre fuori dal comune 200-300 euro, sempre per via della professionalità, poi magia ...è bastato il primo che offrisse la stessa prestazione a 79 euro su groupon e groupalia e adesso si trova a 49 euro e anche a meno quindi??</p><p></p><p>Ecco l'articolo di legge: "«1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale. La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari.»”.</p><p></p><p>Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="paolosuperiore, post: 367535, member: 54818"] Esatto dal 2010 quando si vende un immobile il venditore deve dichiarare pena nullià la conformità della piantina con quanto presente in catasto. Di solito le piantine sono in scala 1:200 e poi ci sono delle tolleranze e delle minime variazioni che a volte non vengono riportate. Quindi cerco qualcuno qualificato che faccia un soprallugo guardi la pintina e firmi un foglio con scritto tutto ok. Nessuna ricerca strana negli scantinati di qualche comune o missioni impossibili. Se per voi 70/80 euro sono pochi per fare ciò per noi comuni mortali non lo sono e visto che tutta l'operazione cuberà al massimo 1 ora di lavoro mi sembra appropiata. Poi non dovete sentirvi offesi, voi ritenete la cifra da me offerta troppo bassa, ma non mi avete risposto dandomi la vostra offerta, mi sembra di rivivere la storia delle certificazioni energetiche i primi chiedevano cifre fuori dal comune 200-300 euro, sempre per via della professionalità, poi magia ...è bastato il primo che offrisse la stessa prestazione a 79 euro su groupon e groupalia e adesso si trova a 49 euro e anche a meno quindi?? Ecco l'articolo di legge: "«1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale. La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari.»”. Saluti [/QUOTE]
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