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<blockquote data-quote="DRM77" data-source="post: 457937"><p>Nella stragrande maggioranza dei casi, nonostante la legge dica chiaramente che l'ape deve esistere già nel momento in cui un immobile è pubblicizzato, l'ape viene richiesto dai proprietari (e neanche sempre) solo al momento in cui viene stipulato il contratto. Fermo restando che per locazione di un immobile non è obbligatorio allegare ape è però per legge obbligatorio l'inserimento della clausola nella quale si dichiara che l'inquilino ha ricevuto informazioni e documentazioni del caso. Ovviamente un chiaro escamotage per me.Anche se discutibile. Se stipulo il contratto in data odierna e nel contratto inserisco la clausola è ovvio che il certificatore rilascerà un certificato con data successiva alla stipula(non può fare diversamente). Quindi già di per sè nella clausola si dichiara cosa non veritiera. Da diversi forum di certificatori e geometri la clausola inserita in questione è questa:</p><p></p><p>“Il conduttore <strong>dà atto di aver ricevuto </strong>le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato, in ordine alla prestazione energetica dell’immobile locato.</p><p></p><p>Quel di <strong>aver ricevuto</strong> sarà lana caprina ma di fatto ci dice chiaramente che l'ape già di fatto esiste. Poco male. Non importa. Si fa solitamente così. A questo punto si provvederà con tutta calma a farsi rilasciare l'ape e la si consegnerà poi alle due parti del contratto.Risultato? Un ape con data successiva alla stipula e alla dichiarazione...eh eh eh eh...</p><p>Alcune ade però hanno avuto da ridire sulla clausola in questione dato che a loro dire dovrebbe riportare anche la data del rilascio del certificato. E quando è così...ovviamente sono c... amari. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="DRM77, post: 457937"] Nella stragrande maggioranza dei casi, nonostante la legge dica chiaramente che l'ape deve esistere già nel momento in cui un immobile è pubblicizzato, l'ape viene richiesto dai proprietari (e neanche sempre) solo al momento in cui viene stipulato il contratto. Fermo restando che per locazione di un immobile non è obbligatorio allegare ape è però per legge obbligatorio l'inserimento della clausola nella quale si dichiara che l'inquilino ha ricevuto informazioni e documentazioni del caso. Ovviamente un chiaro escamotage per me.Anche se discutibile. Se stipulo il contratto in data odierna e nel contratto inserisco la clausola è ovvio che il certificatore rilascerà un certificato con data successiva alla stipula(non può fare diversamente). Quindi già di per sè nella clausola si dichiara cosa non veritiera. Da diversi forum di certificatori e geometri la clausola inserita in questione è questa: “Il conduttore [B]dà atto di aver ricevuto [/B]le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato, in ordine alla prestazione energetica dell’immobile locato. Quel di [B]aver ricevuto[/B] sarà lana caprina ma di fatto ci dice chiaramente che l'ape già di fatto esiste. Poco male. Non importa. Si fa solitamente così. A questo punto si provvederà con tutta calma a farsi rilasciare l'ape e la si consegnerà poi alle due parti del contratto.Risultato? Un ape con data successiva alla stipula e alla dichiarazione...eh eh eh eh... Alcune ade però hanno avuto da ridire sulla clausola in questione dato che a loro dire dovrebbe riportare anche la data del rilascio del certificato. E quando è così...ovviamente sono c... amari. :-) [/QUOTE]
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