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Atto di compravendita tra comproprietari e dichiarazione di conformità edilizia
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 680486" data-attributes="member: 70606"><p>Logica vuole che sia il venditore a dover "garantire" che l'immobile non sia gravato da abusi.</p><p></p><p>Come giustamente ha suggerito il notaio, si può chiedere (e in alcune Regioni d'Italia è obbligatorio farlo) un "certificato di conformità urbanistica".</p><p>Tale certificato è rilasciato da un tecnico / geometra incaricato dai proprietari, il quale effettua preventivamente i rilievi e le verifiche del caso.</p><p></p><p>Tale certificato, garantisce la libertà da abusi e la conformità dell'immobile ed ha un costo che si aggira attorno ai 400 / 500,00 € (per un immobile medio che non richiede particolari accertamenti)</p><p></p><p>Come scritto sopra, è il "proprietario" che lo richiede, perciò si tratta di un costo teoricamente a carico di tutte le parti che detengono quote di proprietà.</p><p></p><p>Il costo graverà su tutti (venditori e acquirenti compresi, essendo questi anche proprietari in quote) e tutelerà tutte le parti contraenti, in primis il venditore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 680486, member: 70606"] Logica vuole che sia il venditore a dover "garantire" che l'immobile non sia gravato da abusi. Come giustamente ha suggerito il notaio, si può chiedere (e in alcune Regioni d'Italia è obbligatorio farlo) un "certificato di conformità urbanistica". Tale certificato è rilasciato da un tecnico / geometra incaricato dai proprietari, il quale effettua preventivamente i rilievi e le verifiche del caso. Tale certificato, garantisce la libertà da abusi e la conformità dell'immobile ed ha un costo che si aggira attorno ai 400 / 500,00 € (per un immobile medio che non richiede particolari accertamenti) Come scritto sopra, è il "proprietario" che lo richiede, perciò si tratta di un costo teoricamente a carico di tutte le parti che detengono quote di proprietà. Il costo graverà su tutti (venditori e acquirenti compresi, essendo questi anche proprietari in quote) e tutelerà tutte le parti contraenti, in primis il venditore. [/QUOTE]
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