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Atto D'obbligo sul terreno scoperto solo dopo il compromesso
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Testo
<blockquote data-quote="mmpk" data-source="post: 358413" data-attributes="member: 15776"><p>Buonasera a tutti, torno a chiedere aiuto a voi esperti.</p><p>qualche giorno fa ho effettuato tramite agenzia la proposta per un'immobile con 1000 mq di giardino, lo stesso giorno è stata accettata dal venditore con caparra confirmatoria di 20.000EURO.</p><p>Oggi mi fa sapere l'agente immobiliare che sul terreno c'è un ATTO D'OBBLIGO sul terreno, cioè, anche se la possibilità è remota il comune potrebbe espropriare il terreno (praticamente piu' di 800MQ!!!).</p><p></p><p>Ora devo capire dal comune se è possibile acquistare questo terreno e vedere come muovermi con il venditore. (il costo potrebbe essere sulle 60.000 EURO)</p><p>NEl caso in cui fosse possibile, ma il venditore non vuole acquistarlo e nemmeno scendere di prezzo </p><p>visto che nella proposta, diventata compromesso ( non so se l'agente l'ha già registrata) c'è scritto "iL VENDITORE si è impegnato a trasferire l'immobile all'atto notarile libero da vincoli, oneri, pesi, iscrizioni, trascrizioni, ipoteche e servitu' attive e passive, ad accezione di NULLA E NESSUNO."</p><p>avrei diritto al doppio della caparra?</p><p>grazie mille come sempre per la vostra disponibilita</p><p>grazie</p><p>mmpk</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mmpk, post: 358413, member: 15776"] Buonasera a tutti, torno a chiedere aiuto a voi esperti. qualche giorno fa ho effettuato tramite agenzia la proposta per un'immobile con 1000 mq di giardino, lo stesso giorno è stata accettata dal venditore con caparra confirmatoria di 20.000EURO. Oggi mi fa sapere l'agente immobiliare che sul terreno c'è un ATTO D'OBBLIGO sul terreno, cioè, anche se la possibilità è remota il comune potrebbe espropriare il terreno (praticamente piu' di 800MQ!!!). Ora devo capire dal comune se è possibile acquistare questo terreno e vedere come muovermi con il venditore. (il costo potrebbe essere sulle 60.000 EURO) NEl caso in cui fosse possibile, ma il venditore non vuole acquistarlo e nemmeno scendere di prezzo visto che nella proposta, diventata compromesso ( non so se l'agente l'ha già registrata) c'è scritto "iL VENDITORE si è impegnato a trasferire l'immobile all'atto notarile libero da vincoli, oneri, pesi, iscrizioni, trascrizioni, ipoteche e servitu' attive e passive, ad accezione di NULLA E NESSUNO." avrei diritto al doppio della caparra? grazie mille come sempre per la vostra disponibilita grazie mmpk [/QUOTE]
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