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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Avviso di accertamento : nuovo classamento e rendita catastale
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Testo
<blockquote data-quote="wallstreet" data-source="post: 179746" data-attributes="member: 27286"><p>Buonasera a tutti,</p><p></p><p>mio padre con grandi sacrifici si è riuscito a costruire dopo anni di lavoro una casa di 3 piani divisa in 3 appartamenti ( siamo 3 figli). la concessione è per civile avbitazione.</p><p>Nell'anno 1987 dopo una visita di una persona, del comune o del catasto, arriva una comunicazione di variazione di classamento da A/2 ad A/8 ( villa) . </p><p>Preciso che il piano terra era accatastato insieme al piano primo tutto insieme ( 11 vani ), ma si trattava di due appartamenti..</p><p>Mio padre non rendendosi conto di quello che significava fece trascorrere il tempo per l'opposizione e quindi il risultato fu che da quell'anno la mia abitazione è accatastata in A/8 ( non avendo le caratteristiche nè esterne , nè interne : nessun materiale di pregio nè finiture particolari; anzi sarebbe anche da ristrutturare essendo caduto buona parte dell'intonaco esterno.</p><p>Nel 2002 fu fatto un tentativo per un nuovo accatastamento in A/2 da parte di un geometra, ma nell'anno 2003 fu nuovamente riclassato in A/8.</p><p>Abbiamo così sempre pagato l'ICI e con una rendita molto alta.</p><p>Nell'anno 2010 abbiamo deciso quindi di farci donare ad ognuno di noi un appartamento così da evitare di pagare l'ICI sull'abitazione principale, essendo tutti e tre residenti lì.</p><p>Nel mese di novembre incarichiamo un geometra per dividere il piano terra dal primo DI 11 VANI ( perchè erano su una sola planimetria) per poter così sia cambiare la categoria catastale in A/2, sia donare un appartamento ad ognuno ( diminuendo i vani catastali)</p><p>Il mese di dicembre mio padre ci dona un appartamento ad ogni figli:</p><p>piano terra = figlio</p><p>primo piano= figlio</p><p>secondo piano= figlio</p><p>Quindi 3 proprietari uno diverso per ogni appartamento- giardino antistante sempre in comproprietà.</p><p></p><p>Ora a distanza di un anno il catasto mi scrive una raccomandata nella quale mi riporta nuovamente in classe A/8 COME PRIMA .</p><p>Mi potreste consigliare come procedere nel ricorso che sicuramente farò? credetemi non ci sono i presupposti per pagare come villa.</p><p></p><p>Grazie</p><p></p><p>saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="wallstreet, post: 179746, member: 27286"] Buonasera a tutti, mio padre con grandi sacrifici si è riuscito a costruire dopo anni di lavoro una casa di 3 piani divisa in 3 appartamenti ( siamo 3 figli). la concessione è per civile avbitazione. Nell'anno 1987 dopo una visita di una persona, del comune o del catasto, arriva una comunicazione di variazione di classamento da A/2 ad A/8 ( villa) . Preciso che il piano terra era accatastato insieme al piano primo tutto insieme ( 11 vani ), ma si trattava di due appartamenti.. Mio padre non rendendosi conto di quello che significava fece trascorrere il tempo per l'opposizione e quindi il risultato fu che da quell'anno la mia abitazione è accatastata in A/8 ( non avendo le caratteristiche nè esterne , nè interne : nessun materiale di pregio nè finiture particolari; anzi sarebbe anche da ristrutturare essendo caduto buona parte dell'intonaco esterno. Nel 2002 fu fatto un tentativo per un nuovo accatastamento in A/2 da parte di un geometra, ma nell'anno 2003 fu nuovamente riclassato in A/8. Abbiamo così sempre pagato l'ICI e con una rendita molto alta. Nell'anno 2010 abbiamo deciso quindi di farci donare ad ognuno di noi un appartamento così da evitare di pagare l'ICI sull'abitazione principale, essendo tutti e tre residenti lì. Nel mese di novembre incarichiamo un geometra per dividere il piano terra dal primo DI 11 VANI ( perchè erano su una sola planimetria) per poter così sia cambiare la categoria catastale in A/2, sia donare un appartamento ad ognuno ( diminuendo i vani catastali) Il mese di dicembre mio padre ci dona un appartamento ad ogni figli: piano terra = figlio primo piano= figlio secondo piano= figlio Quindi 3 proprietari uno diverso per ogni appartamento- giardino antistante sempre in comproprietà. Ora a distanza di un anno il catasto mi scrive una raccomandata nella quale mi riporta nuovamente in classe A/8 COME PRIMA . Mi potreste consigliare come procedere nel ricorso che sicuramente farò? credetemi non ci sono i presupposti per pagare come villa. Grazie saluti [/QUOTE]
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