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<blockquote data-quote="Frank83" data-source="post: 695228" data-attributes="member: 82574"><p>Buongiorno,</p><p>dopo attenta lettura di tutte le discussioni sul forum (credo di aver scandagliato google come non mai) mi sono deciso ad iscrivermi ed a chiedervi un consiglio. Sarò molto schematico per permettere a chi verrà dopo di me di rispondere in maniera agevole. Intanto, vi ringrazio.</p><p></p><p>Città: Milano</p><p>Banca: Avvera (Gruppo Credem)</p><p>Mutuo: Richiesto un 80% (ma probabilmente chiederemo un 75%)</p><p>Offerta: 465.000€</p><p>Acquirenti: due tempi indeterminati da SPA, reddito cumulato netto superiore a 5.000 euro.</p><p>Immobile: Porzione di villetta (accatastato A7) con sottotetto regolarmente accatastato come stenditoio. Siamo a ridosso del quartiere Isola.</p><p></p><p>Perito: uscito ieri ha verificato che il sottotetto è correttamente accatastato come stenditoio ma è stato ricavato un bagno in un piccolo ripostiglio (piatto doccia, lavabo e WC con lavatrice, niente bidet). Cosa che ovviamente non risulta dalle mappe catastali.</p><p></p><p>Prime considerazioni dopo chiacchiera con Perito ed advisor di Credem: confermano che Credem è molto rigida sul merito creditizio ma sono decisamente più elastici in caso di difformità (anche se in questo caso si configura praticamente un abuso). </p><p></p><p>La proposta di acquisto è vincolata all'ottenimento del mutuo: cosa potrebbe deliberare il perito? Potrebbe bastare togliere solo il water? Possiamo usare questo fattore come elemento di forza nella trattativa? In tutto ciò la casa è libera al rogito a dicembre e noi non abbiamo molta fretta: ma la casa ci piace molto... quindi vorremmo trovare un accordo che sia legittimo (e magari legale).</p><p></p><p>Grazie mille,</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Frank83, post: 695228, member: 82574"] Buongiorno, dopo attenta lettura di tutte le discussioni sul forum (credo di aver scandagliato google come non mai) mi sono deciso ad iscrivermi ed a chiedervi un consiglio. Sarò molto schematico per permettere a chi verrà dopo di me di rispondere in maniera agevole. Intanto, vi ringrazio. Città: Milano Banca: Avvera (Gruppo Credem) Mutuo: Richiesto un 80% (ma probabilmente chiederemo un 75%) Offerta: 465.000€ Acquirenti: due tempi indeterminati da SPA, reddito cumulato netto superiore a 5.000 euro. Immobile: Porzione di villetta (accatastato A7) con sottotetto regolarmente accatastato come stenditoio. Siamo a ridosso del quartiere Isola. Perito: uscito ieri ha verificato che il sottotetto è correttamente accatastato come stenditoio ma è stato ricavato un bagno in un piccolo ripostiglio (piatto doccia, lavabo e WC con lavatrice, niente bidet). Cosa che ovviamente non risulta dalle mappe catastali. Prime considerazioni dopo chiacchiera con Perito ed advisor di Credem: confermano che Credem è molto rigida sul merito creditizio ma sono decisamente più elastici in caso di difformità (anche se in questo caso si configura praticamente un abuso). La proposta di acquisto è vincolata all'ottenimento del mutuo: cosa potrebbe deliberare il perito? Potrebbe bastare togliere solo il water? Possiamo usare questo fattore come elemento di forza nella trattativa? In tutto ciò la casa è libera al rogito a dicembre e noi non abbiamo molta fretta: ma la casa ci piace molto... quindi vorremmo trovare un accordo che sia legittimo (e magari legale). Grazie mille, [/QUOTE]
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