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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 695239" data-attributes="member: 60104"><p>Certo volentieri. </p><p>Il perito è incaricato dalla banca come sappiamo di determinare il valore dell'immobile, diciamo il valore certo, che normalmente non è lontano da cifra di vendita. </p><p>Siccome gli immobili con difformità possono essere liberamente compravenduti, dopo un breve periodo in cui sembrava impossibile, il perito non ha il compito di segnalare la difformità alla banca come ostacolo alla vendita, ma semplicemente il compito di segnarla indicato se ed eventualmente quanto quella difformità abbassi potenzialmente il valore. </p><p>Casi come il tuo, così come una veranda abusiva, un tramezzo rimosso ecc, in realtà non modificano il valore dell'immobile, ma di solito (quindi sto parlando in generale) il perito indicando la difformità indica anche la riduzione del valore, che normalmente è molto contenuta e non ostacola la concessione del mutuo.</p><p>Alcune banche sono più sensibili a certe difformità ed allora comunicano al cliente (te) che prima si dovrà sanare/rimuovere la difformità e solo dopo il perito consegnerà la perizia, la quale quindi resta "aperta" in attesa di documentazione (ad es foto della rimozione, nel tuo caso), altri istituti sono meno sensibili alla cosa e il perito chiude la perizia con la famosa riduzione formale del valore e si va comunque in atto regolarmente.</p><p>La cosa migliore è chiedere alla banca se ha ricevuto la perizia e se va tutto bene, per una piccola difformità non salta un mutuo.</p><p>Tieni conto che non conoscendo il tuo caso nei dettagli potrebbe essermi sfuggito qualcosa ma tu puoi invece facilmente comprendere se è una spiegazione aderente alla tua situazione, ciao!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 695239, member: 60104"] Certo volentieri. Il perito è incaricato dalla banca come sappiamo di determinare il valore dell'immobile, diciamo il valore certo, che normalmente non è lontano da cifra di vendita. Siccome gli immobili con difformità possono essere liberamente compravenduti, dopo un breve periodo in cui sembrava impossibile, il perito non ha il compito di segnalare la difformità alla banca come ostacolo alla vendita, ma semplicemente il compito di segnarla indicato se ed eventualmente quanto quella difformità abbassi potenzialmente il valore. Casi come il tuo, così come una veranda abusiva, un tramezzo rimosso ecc, in realtà non modificano il valore dell'immobile, ma di solito (quindi sto parlando in generale) il perito indicando la difformità indica anche la riduzione del valore, che normalmente è molto contenuta e non ostacola la concessione del mutuo. Alcune banche sono più sensibili a certe difformità ed allora comunicano al cliente (te) che prima si dovrà sanare/rimuovere la difformità e solo dopo il perito consegnerà la perizia, la quale quindi resta "aperta" in attesa di documentazione (ad es foto della rimozione, nel tuo caso), altri istituti sono meno sensibili alla cosa e il perito chiude la perizia con la famosa riduzione formale del valore e si va comunque in atto regolarmente. La cosa migliore è chiedere alla banca se ha ricevuto la perizia e se va tutto bene, per una piccola difformità non salta un mutuo. Tieni conto che non conoscendo il tuo caso nei dettagli potrebbe essermi sfuggito qualcosa ma tu puoi invece facilmente comprendere se è una spiegazione aderente alla tua situazione, ciao! [/QUOTE]
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