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Bagno nel sottotetto: problemi di acquisto
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 556671" data-attributes="member: 70606"><p>Venditore incauto per non dire temerario, e agente immobiliare al suo pari.</p><p>Molto probabilmente (per non dire quasi certamente) il bagno nel sottotetto non è sanabile; quindi a tutti gli effetti a livello catastale l'immobile non è regolare.</p><p></p><p>Poichè ti è stato venduto un immobile descitto con un secondo bagno al piano sottotetto, il venditore deve provvedere a renderlo tale; ma come ho già scritto la vedo dura.</p><p></p><p>Perciò, se non è sanabile, devi decidere tu se acquistare l'immobile ugualmente (consapevole di quanto sopra) oppure rinunciare all'acquisto e chiedere in restituzione la caparra versata, raddoppiata, oltre al rimborso delle spese specifiche (eventuale provvigione all'egenzia, spese di registro, iistruttoria e perizia per il mutuo).</p><p></p><p>Inoltre, visto che mi sembra tu debba saldare con un mutuo, il problema con tutta probabilità ostacolerà la concessione del mutuo, a meno che il perito nopn faccia finta di nulla (ma anche in questo caso la vedo dura per non dire impossibile).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 556671, member: 70606"] Venditore incauto per non dire temerario, e agente immobiliare al suo pari. Molto probabilmente (per non dire quasi certamente) il bagno nel sottotetto non è sanabile; quindi a tutti gli effetti a livello catastale l'immobile non è regolare. Poichè ti è stato venduto un immobile descitto con un secondo bagno al piano sottotetto, il venditore deve provvedere a renderlo tale; ma come ho già scritto la vedo dura. Perciò, se non è sanabile, devi decidere tu se acquistare l'immobile ugualmente (consapevole di quanto sopra) oppure rinunciare all'acquisto e chiedere in restituzione la caparra versata, raddoppiata, oltre al rimborso delle spese specifiche (eventuale provvigione all'egenzia, spese di registro, iistruttoria e perizia per il mutuo). Inoltre, visto che mi sembra tu debba saldare con un mutuo, il problema con tutta probabilità ostacolerà la concessione del mutuo, a meno che il perito nopn faccia finta di nulla (ma anche in questo caso la vedo dura per non dire impossibile). [/QUOTE]
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