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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 426552" data-attributes="member: 56079"><p>Buongiorno a tutti.</p><p>Perdonatemi se non ho avuto il tempo di leggere tutta la discussione. Ho spizzicato qua e là per cercare di farmi un'idea al fine di potermi comportare nella maniera più congeniale.</p><p></p><p>Parto da una premessa: se uno dei miei clienti non è in grado di spiegarmi come funziona il suo mutuo (ed io non sono in grado di capirlo) c'è già qualcosa che non va e veramente non so come io stesso potrei trasferire le informazioni recepite ad altri clienti (visto che dovrei vendere un immobile gravato da questo finanziamento).</p><p></p><p>Procedo quindi con una serie di domande alle quali mi piacerebbe venissero date risposte argomentate.</p><p></p><p>1) Il mutuo in questione, se non estinto anticipatamente, è conveniente per il mutuatario (rispetto agli attuali prodotti in circolazione)?</p><p></p><p>2) Poiché la somma delle rate del mutuo oltre a quella che rimpingua il conto fruttifero risulta superiore alla rata relativa ad un mutuo a tasso variabile acceso di questi tempi, l'eventuale convenienza di questo prodotto in che cosa si concretizzerebbe<span style="font-family: 'LucidaGrande'">? Nella riduzione del tempo di ammortamento? E come calcolo questa riduzione?</span></p><p></p><p>3) E' possibile accollarsi questi mutui, Barclays lo permette o, in caso di vendita, l'istituto di credito "obbliga" all'estinzione?</p><p></p><p>4) In caso di vendita con accollo, il notaio dovrà indicare l'importo residuo della somma accollata. Come dovrà fare? Che cifra dovrà essere messa sul rogito? Quella che corrisponderebbe al versamento in caso di un'estinzione anticipata (che sarebbe superiore allo stesso importo erogato 7 anni fa) o dovrebbe effettuare un calcolo diverso?</p><p></p><p>Attendo vostre indicazione e vi ringrazio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 426552, member: 56079"] Buongiorno a tutti. Perdonatemi se non ho avuto il tempo di leggere tutta la discussione. Ho spizzicato qua e là per cercare di farmi un'idea al fine di potermi comportare nella maniera più congeniale. Parto da una premessa: se uno dei miei clienti non è in grado di spiegarmi come funziona il suo mutuo (ed io non sono in grado di capirlo) c'è già qualcosa che non va e veramente non so come io stesso potrei trasferire le informazioni recepite ad altri clienti (visto che dovrei vendere un immobile gravato da questo finanziamento). Procedo quindi con una serie di domande alle quali mi piacerebbe venissero date risposte argomentate. 1) Il mutuo in questione, se non estinto anticipatamente, è conveniente per il mutuatario (rispetto agli attuali prodotti in circolazione)? 2) Poiché la somma delle rate del mutuo oltre a quella che rimpingua il conto fruttifero risulta superiore alla rata relativa ad un mutuo a tasso variabile acceso di questi tempi, l'eventuale convenienza di questo prodotto in che cosa si concretizzerebbe[FONT=LucidaGrande]? Nella riduzione del tempo di ammortamento? E come calcolo questa riduzione?[/FONT] 3) E' possibile accollarsi questi mutui, Barclays lo permette o, in caso di vendita, l'istituto di credito "obbliga" all'estinzione? 4) In caso di vendita con accollo, il notaio dovrà indicare l'importo residuo della somma accollata. Come dovrà fare? Che cifra dovrà essere messa sul rogito? Quella che corrisponderebbe al versamento in caso di un'estinzione anticipata (che sarebbe superiore allo stesso importo erogato 7 anni fa) o dovrebbe effettuare un calcolo diverso? Attendo vostre indicazione e vi ringrazio. [/QUOTE]
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