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Bene comune non censibile ad uso esclusivo
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Testo
<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 697278" data-attributes="member: 74968"><p>Di solito il bene comune non censibile lo associo alle "parti comuni dell'edificio". Se questo è il caso e se l'uso esclusivo è stato dato dal condominio alle 2 unità citate, questo non può essere ceduto (ne locato) art 1024 cc.</p><p>Sarà solo l'assemblea condominiale a poter, eventualmente / se previsto, revocare detto uso e cederlo ad altri.</p><p>Da verificare però la possibilità d'usucapione eventualmente esercitata dagli attuali utilizzatori. Qui salirà la polemica, tuttavia posso garantire che anch'io feci presente <u>ad un notaio</u> che l'usucapione non può essere applicata quando in mezzo c'è un contratto (tale risultava il diritto d'uso perpetuo istituito in un immobile da vendere) ebbene la notaiA rispose sorniona "siamo in Italia: tutto si può".</p><p>Ed in effetti potè: il mio amico trasformò il giardino ad uso esclusivo perpetuo in proprietà privata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 697278, member: 74968"] Di solito il bene comune non censibile lo associo alle "parti comuni dell'edificio". Se questo è il caso e se l'uso esclusivo è stato dato dal condominio alle 2 unità citate, questo non può essere ceduto (ne locato) art 1024 cc. Sarà solo l'assemblea condominiale a poter, eventualmente / se previsto, revocare detto uso e cederlo ad altri. Da verificare però la possibilità d'usucapione eventualmente esercitata dagli attuali utilizzatori. Qui salirà la polemica, tuttavia posso garantire che anch'io feci presente [U]ad un notaio[/U] che l'usucapione non può essere applicata quando in mezzo c'è un contratto (tale risultava il diritto d'uso perpetuo istituito in un immobile da vendere) ebbene la notaiA rispose sorniona "siamo in Italia: tutto si può". Ed in effetti potè: il mio amico trasformò il giardino ad uso esclusivo perpetuo in proprietà privata. [/QUOTE]
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