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Bisogna registrare una proposta d'acquisto subordinata al rilascio del mutuo ?
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Testo
<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 256442" data-attributes="member: 14014"><p>Faccio un esempio e qualche domanda.</p><p> </p><p>A e B hanno sottoscritto il preliminare (inizialmente proposta, non importa) con clausola sospensiva. L'agente consiglia di non registrarlo. La scrittura è valida giuridicamente ma non c'è data certa.</p><p> </p><p>A, il venditore, nel frattempo trova per conto suo un signore C con il contante, che magari è disposto a dargli pure di più. Firma un nuovo preliminare e lo registra.</p><p> </p><p>Chi ha ragione? L'agenzia cosa dice a B? Se non ha esclusiva con A, cosa becca l'agente? Oppure attende/spera comunque che la clausola si avveri per chiedere le provvigioni ad entrambi? B pagherà con piacere? Come giustificherà l'AI all'AdE il fatto di non aver registrato il contratto, pur avendo responsabilità ed essendo obbligato in solido al versamento dell'imposta di registro? </p><p> </p><p>A voi le risposte! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 256442, member: 14014"] Faccio un esempio e qualche domanda. A e B hanno sottoscritto il preliminare (inizialmente proposta, non importa) con clausola sospensiva. L'agente consiglia di non registrarlo. La scrittura è valida giuridicamente ma non c'è data certa. A, il venditore, nel frattempo trova per conto suo un signore C con il contante, che magari è disposto a dargli pure di più. Firma un nuovo preliminare e lo registra. Chi ha ragione? L'agenzia cosa dice a B? Se non ha esclusiva con A, cosa becca l'agente? Oppure attende/spera comunque che la clausola si avveri per chiedere le provvigioni ad entrambi? B pagherà con piacere? Come giustificherà l'AI all'AdE il fatto di non aver registrato il contratto, pur avendo responsabilità ed essendo obbligato in solido al versamento dell'imposta di registro? A voi le risposte! ;-) [/QUOTE]
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