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Bisogna registrare una proposta d'acquisto subordinata al rilascio del mutuo ?
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Testo
<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 256612" data-attributes="member: 14014"><p>Avevo fatto la seguente precisazione:</p><p></p><p> </p><p>Quindi è del tutto ovvio che giuridicamente il contratto è valido ed efficace se si realizza la condizione sospensiva. Ma ciò non è sufficiente per far si che il signor B possa avere priorità di acquistare, perché la data certa esiste solo sul contratto registrato. Quindi quello sarà prioritario. </p><p> </p><p>E del tutto evidente che se una delle parti sottoscrive più contratti, va a mettersi nei casini. Ma la registrazione, e in molti casi la trascrizione, serve proprio per tutelare la parte corretta. </p><p> </p><p>Ti sembra dunque un buon consiglio quello di non far registrare il contratto? </p><p> </p><p>A me sembra un errore doppiamente grave per un AI: in primis si consiglia di fare una cosa contro la legge (per quanto ingiusta), in secondo luogo non si tutelano fino in fondo le parti. Ripeto la domanda: cosa dici al signor B quando scoprirà che non potrà più acquistare l'immobile? Gli consigli di fare una causa perché tu hai dato un cattivo consiglio?</p><p> </p><p>(il tu non è usato in senso personale, ma solo come artificio retorico nel dialogo impersonale) <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p> </p><p>Sono certo che tutti voi siate in assoluta buona fede. l'intento è quell odi non far buttare soldi a nessuno (il che è lodevole), ma alla luce di ciò, ritenete ancora giusto consigliare in questo modo le parti?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 256612, member: 14014"] Avevo fatto la seguente precisazione: Quindi è del tutto ovvio che giuridicamente il contratto è valido ed efficace se si realizza la condizione sospensiva. Ma ciò non è sufficiente per far si che il signor B possa avere priorità di acquistare, perché la data certa esiste solo sul contratto registrato. Quindi quello sarà prioritario. E del tutto evidente che se una delle parti sottoscrive più contratti, va a mettersi nei casini. Ma la registrazione, e in molti casi la trascrizione, serve proprio per tutelare la parte corretta. Ti sembra dunque un buon consiglio quello di non far registrare il contratto? A me sembra un errore doppiamente grave per un AI: in primis si consiglia di fare una cosa contro la legge (per quanto ingiusta), in secondo luogo non si tutelano fino in fondo le parti. Ripeto la domanda: cosa dici al signor B quando scoprirà che non potrà più acquistare l'immobile? Gli consigli di fare una causa perché tu hai dato un cattivo consiglio? (il tu non è usato in senso personale, ma solo come artificio retorico nel dialogo impersonale) :) Sono certo che tutti voi siate in assoluta buona fede. l'intento è quell odi non far buttare soldi a nessuno (il che è lodevole), ma alla luce di ciò, ritenete ancora giusto consigliare in questo modo le parti? [/QUOTE]
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