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Testo
<blockquote data-quote="Agenzia Castello" data-source="post: 516761" data-attributes="member: 44427"><p>Ci son vari casi secondo me scrivo alcuni esempi:</p><p></p><p>1) prezzo vendita 100.000, la banca eroga 80% del minore fra prezzo e perizia quindi 80.000 anche con perizia da 200.000.</p><p></p><p>2) prezzo vendita 100.000, la banca eroga 80% del valore di perizia purchè non inferiore al prezzo in atto quindi con perizia di 125.000 eroga 100.000, di fatto fa un mutuo al 100%.</p><p></p><p>3) prezzo vendita 100.000 la banca eroga 80% del minore fra prezzo e perizia ma l'acquirente non ha soldi e vuole imposte-notaio e agenzia nel mutuo mettiamo per far semplice 20.000 spese quindi necessita di 120.000, perizia 150.000, erogato 120.000, la banca vuol vedere 150.000 in atto, qua sorge il problema, perchè in atto si dichiara 150.000 di cui 120.000 banca mutuo+ 30.000 assegno bancario che non incassa il venditore e che poi vien restituito e si fa la scrittura per i difetti ecc, come spiegato in un altro post di PyerSilvio.</p><p>Il venditore deve essere d'accordo, potrebbero rompere le scatole e dire perchè non hai incassato l'assegno di 30.000 bancario datoti prima della stipula e bisogna giustificare, anche se penso sia molto raro.</p><p>Questo di fatto è un mutuo 120%</p><p></p><p>4) Come al punto 3) ma l'acquirente ha i soldi per le spese, è un mutuo al 100% come al punto 2) però la banca vuole prezzo pari alla perizia quindi c'è sempre sto assegno bancario e la scrittura per i difetti e restituzione assegno.</p><p></p><p>I casi normali sono 1-2, 3-4 son pratiche difficili.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Agenzia Castello, post: 516761, member: 44427"] Ci son vari casi secondo me scrivo alcuni esempi: 1) prezzo vendita 100.000, la banca eroga 80% del minore fra prezzo e perizia quindi 80.000 anche con perizia da 200.000. 2) prezzo vendita 100.000, la banca eroga 80% del valore di perizia purchè non inferiore al prezzo in atto quindi con perizia di 125.000 eroga 100.000, di fatto fa un mutuo al 100%. 3) prezzo vendita 100.000 la banca eroga 80% del minore fra prezzo e perizia ma l'acquirente non ha soldi e vuole imposte-notaio e agenzia nel mutuo mettiamo per far semplice 20.000 spese quindi necessita di 120.000, perizia 150.000, erogato 120.000, la banca vuol vedere 150.000 in atto, qua sorge il problema, perchè in atto si dichiara 150.000 di cui 120.000 banca mutuo+ 30.000 assegno bancario che non incassa il venditore e che poi vien restituito e si fa la scrittura per i difetti ecc, come spiegato in un altro post di PyerSilvio. Il venditore deve essere d'accordo, potrebbero rompere le scatole e dire perchè non hai incassato l'assegno di 30.000 bancario datoti prima della stipula e bisogna giustificare, anche se penso sia molto raro. Questo di fatto è un mutuo 120% 4) Come al punto 3) ma l'acquirente ha i soldi per le spese, è un mutuo al 100% come al punto 2) però la banca vuole prezzo pari alla perizia quindi c'è sempre sto assegno bancario e la scrittura per i difetti e restituzione assegno. I casi normali sono 1-2, 3-4 son pratiche difficili. [/QUOTE]
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