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Calcolo del valore di cessione e del canone di locazione in edilizia convenzionata
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<blockquote data-quote="klopotenko" data-source="post: 451144" data-attributes="member: 60283"><p>Vorrei conoscere come si calcola il valore di cessione e il canone di locazione di un immobile edificato in regime di edilizia convenzionata. Sono in possesso dei seguenti dati: a)Convenzione del 1987. b) L' edificio ha avuto l'abitabilità nel 1990. c) E' stato applicato l'art.3 L.10/77. d) Non sono stati pagati gli oneri di urbanizzazione. e) Sul totale dei mq. si è operato uno scorporo del 60% , dunque totale superfice mq. 12.396. f) Costo costruzione £ire 160.000 x 12.396 = £.1.991.417.400. g) Indice Reg.(4+3+2.75%) = 9.75%. h) £.1.991.417.400 x 9.75% = £. 194.163.196,50. i) Detraz. per zona sismica : 0.25%= £. 48.540.799,13. l) £.194.163.196,50 - 48.540.799,13 =</p><p>£ire 145.623.000 (arrotondato).</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="klopotenko, post: 451144, member: 60283"] Vorrei conoscere come si calcola il valore di cessione e il canone di locazione di un immobile edificato in regime di edilizia convenzionata. Sono in possesso dei seguenti dati: a)Convenzione del 1987. b) L' edificio ha avuto l'abitabilità nel 1990. c) E' stato applicato l'art.3 L.10/77. d) Non sono stati pagati gli oneri di urbanizzazione. e) Sul totale dei mq. si è operato uno scorporo del 60% , dunque totale superfice mq. 12.396. f) Costo costruzione £ire 160.000 x 12.396 = £.1.991.417.400. g) Indice Reg.(4+3+2.75%) = 9.75%. h) £.1.991.417.400 x 9.75% = £. 194.163.196,50. i) Detraz. per zona sismica : 0.25%= £. 48.540.799,13. l) £.194.163.196,50 - 48.540.799,13 = £ire 145.623.000 (arrotondato). Grazie [/QUOTE]
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