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Calcolo del valore di cessione e del canone di locazione in edilizia convenzionata
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<blockquote data-quote="gardabusiness" data-source="post: 451980" data-attributes="member: 1897"><p>Ripeto il calcolo lo dovrebbe fare il comune su richiesta dell'interessato. E comunque le modalità di conteggio sono riportate nella convenzione. Ne ho ricevuto un anche ieri di un mio cliente, Praticamente dice:</p><p>Calcolo del valore in base all'art. 6.2 B della convenzione:</p><p><span style="font-size: 15px"><strong>prezzo di prima cessione al 20/10/2003 129.000 + 3975 di migliorie</strong></span></p><p>.tempo trascorso 11 anni e 6 mesi.</p><p>Indice istat del periodo: 25,50 % .</p><p>Vetusta - 6% e viene fuori 157.000 euro.</p><p>poi dice:</p><p>Calcolo del valore in base all'art. 6.2 C della convenzione:</p><p>ultimo valore noto alloggi PEP: 1.910 euro/mq (bando PEP cremasca del 2012)</p><p>rival. ISTAT dal 2012 1,90%</p><p><strong>prezzo di prima cessione al 20/10/2003 129.000 + 3.975 di migliorie /</strong>Prezzo al metro quadro massimo di prima cessione (ricavabile dalla convenzione) 1.187 euro</p><p>x 1.910 + 1,90% x 1,20 (il coefficiente 1,20 non ho capito da dove salti fuori)= 261.660 euro.</p><p>Valore finale aggiornato ai sensi dell'art 6.2 D della convenzione (media dei valori di 6.2 B e 6.2 C):</p><p>157.000+261.660/2=209.330. Questo è il valore imposto nella lettera che ho ricevuto oggi.</p><p>Per l'affitto penso che nella convenzione ci siano anche le relative modalità di calcolo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gardabusiness, post: 451980, member: 1897"] Ripeto il calcolo lo dovrebbe fare il comune su richiesta dell'interessato. E comunque le modalità di conteggio sono riportate nella convenzione. Ne ho ricevuto un anche ieri di un mio cliente, Praticamente dice: Calcolo del valore in base all'art. 6.2 B della convenzione: [SIZE=4][B]prezzo di prima cessione al 20/10/2003 129.000 + 3975 di migliorie[/B][/SIZE] .tempo trascorso 11 anni e 6 mesi. Indice istat del periodo: 25,50 % . Vetusta - 6% e viene fuori 157.000 euro. poi dice: Calcolo del valore in base all'art. 6.2 C della convenzione: ultimo valore noto alloggi PEP: 1.910 euro/mq (bando PEP cremasca del 2012) rival. ISTAT dal 2012 1,90% [B]prezzo di prima cessione al 20/10/2003 129.000 + 3.975 di migliorie /[/B]Prezzo al metro quadro massimo di prima cessione (ricavabile dalla convenzione) 1.187 euro x 1.910 + 1,90% x 1,20 (il coefficiente 1,20 non ho capito da dove salti fuori)= 261.660 euro. Valore finale aggiornato ai sensi dell'art 6.2 D della convenzione (media dei valori di 6.2 B e 6.2 C): 157.000+261.660/2=209.330. Questo è il valore imposto nella lettera che ho ricevuto oggi. Per l'affitto penso che nella convenzione ci siano anche le relative modalità di calcolo [/QUOTE]
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