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Calcolo dell'imposta di registro per acquisto prima casa
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<blockquote data-quote="user1975" data-source="post: 17187" data-attributes="member: 3956"><p>Buonasera,</p><p></p><p>Vorrei sottoporre un quesito relativamente al calcolo dell'imposta di registro per acquisto prima casa.</p><p></p><p>Casistica:</p><p>- Acquisto prima casa</p><p>- Immobile suddiviso in n. 2 unità immobiliari</p><p>- Acquisto effettuato da n. 2 nuclei familiari con una unica pratica mutuo (n. 2 co-intestatari mutuo + n. 1 garante)</p><p></p><p>Soluzione A:</p><p>- Le due unità immobiliari vengono intestate una ad un nucleo familiare, l'altra all'altro nucleo familiare.</p><p></p><p>In questo caso devono essere redatti n. 2 atti d'acquisto oppure no? L'imposta che verrà calcolata sul valore catastale dell'immobile a quanto ammonta?</p><p></p><p>Soluzione B:</p><p>- Le due unita immobiliari vengono co-intestate ai n. 2 nucle familiari (cioè ogni nucleo familiare è proprietario di una parte di ciascuno delle due unità immobiliari).</p><p></p><p>In questo caso è' possibile redigere un unico atto d'acquisto fra il venditore ed i due compratori? Se sì quale aliquota di imposta di registro verrà applicata? Prima casa oppure parte prima casa e parte seconda casa?</p><p></p><p>Soluzione C:</p><p>- Al momento dell'atto d'acquisto è possibile portare le unità immobiliari da due ad una in modo che ciascun nucleo familiare sia intestatario al 50% dell'intero immobile?</p><p></p><p>In questo caso quale aliquota di imposta di registro verrà applicata?</p><p></p><p>Spero di essere sstato chiaro e ringrazio in anticipo per la disponibilità.</p><p></p><p>Saluti</p><p></p><p>andrea</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="user1975, post: 17187, member: 3956"] Buonasera, Vorrei sottoporre un quesito relativamente al calcolo dell'imposta di registro per acquisto prima casa. Casistica: - Acquisto prima casa - Immobile suddiviso in n. 2 unità immobiliari - Acquisto effettuato da n. 2 nuclei familiari con una unica pratica mutuo (n. 2 co-intestatari mutuo + n. 1 garante) Soluzione A: - Le due unità immobiliari vengono intestate una ad un nucleo familiare, l'altra all'altro nucleo familiare. In questo caso devono essere redatti n. 2 atti d'acquisto oppure no? L'imposta che verrà calcolata sul valore catastale dell'immobile a quanto ammonta? Soluzione B: - Le due unita immobiliari vengono co-intestate ai n. 2 nucle familiari (cioè ogni nucleo familiare è proprietario di una parte di ciascuno delle due unità immobiliari). In questo caso è' possibile redigere un unico atto d'acquisto fra il venditore ed i due compratori? Se sì quale aliquota di imposta di registro verrà applicata? Prima casa oppure parte prima casa e parte seconda casa? Soluzione C: - Al momento dell'atto d'acquisto è possibile portare le unità immobiliari da due ad una in modo che ciascun nucleo familiare sia intestatario al 50% dell'intero immobile? In questo caso quale aliquota di imposta di registro verrà applicata? Spero di essere sstato chiaro e ringrazio in anticipo per la disponibilità. Saluti andrea [/QUOTE]
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