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Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Calcolo imposte: valore dichiarato in atto o valore catastale?
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 65696" data-attributes="member: 6214"><p>Dall'annuario del contribuente 2010: caso generale, (compravendite tra persone fisiche..)</p><p></p><p>Imposta registro: 7%</p><p>Imposta Ipotecaria: 2%</p><p>Imposta Catastale: 1% </p><p></p><p>Per immobili <strong>ad uso abitativo</strong> l'imponibile ai fini delle imposte di registro, ipot e catast. può essere costituito dal valore catastale anzichè dal corrispettivo pagato.</p><p></p><p><strong>Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5%) per i seguenti coefficienti:</strong></p><p></p><p><strong>110</strong> per la prima casa</p><p><strong>120</strong> per fabbricati appartenenti ai gruppi cat A e C (esclusi A/10 e C/1)</p><p><strong>140</strong> per fabbricati gruppo B</p><p><strong>60</strong> per fabbricati delle cat. A/10 (studi e uffici) e D</p><p><strong>40,8</strong> per fabbricati delle categorie C/1 (negozi) ed E</p><p></p><p>Antonello ha ragione a dire 126 per le abitazioni non prima casa: infatti assumendo una rendita catastale pari a 1, si deve rivalutare del 5% e moltiplicare x 120. Quindi 1,05x120 =126.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p></p><p>Nel caso specifico però è un locale commerciale, da specificare se C/1 o C/2 : non mi spiego in ogni caso cosa sia il coefficiente 55.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 2 minuti </em>:</p><p></p><p>Aggiungo una considerazione: visto che il forum è popolato da Agenti Immobiliari, certi dati pensavo dovessero essere pane quotidiano...!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 65696, member: 6214"] Dall'annuario del contribuente 2010: caso generale, (compravendite tra persone fisiche..) Imposta registro: 7% Imposta Ipotecaria: 2% Imposta Catastale: 1% Per immobili [B]ad uso abitativo[/B] l'imponibile ai fini delle imposte di registro, ipot e catast. può essere costituito dal valore catastale anzichè dal corrispettivo pagato. [B]Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5%) per i seguenti coefficienti:[/B] [B]110[/B] per la prima casa [B]120[/B] per fabbricati appartenenti ai gruppi cat A e C (esclusi A/10 e C/1) [B]140[/B] per fabbricati gruppo B [B]60[/B] per fabbricati delle cat. A/10 (studi e uffici) e D [B]40,8[/B] per fabbricati delle categorie C/1 (negozi) ed E Antonello ha ragione a dire 126 per le abitazioni non prima casa: infatti assumendo una rendita catastale pari a 1, si deve rivalutare del 5% e moltiplicare x 120. Quindi 1,05x120 =126.:ok: Nel caso specifico però è un locale commerciale, da specificare se C/1 o C/2 : non mi spiego in ogni caso cosa sia il coefficiente 55. [i]Aggiunto dopo 2 minuti [/i]: Aggiungo una considerazione: visto che il forum è popolato da Agenti Immobiliari, certi dati pensavo dovessero essere pane quotidiano...! [/QUOTE]
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