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Calcolo valore terreno agricolo in base a dati OMI
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<blockquote data-quote="AntonioSb" data-source="post: 578283" data-attributes="member: 69488"><p>Buongiorno, avrei bisogno di calcolare il valore del terreno agricolo in base ai dati OMI. Per gli immobili l'OMI non sempre è preciso, ma tutto sommato è tenuto in modo relativamente completo.</p><p>Per i terreni agricoli ho trovato solo il materiale che linko qui di seguito sul sito della agenzia delle entrate</p><p></p><p><a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Schede/FabbricatiTerreni/omi/Banche+dati/Valori+agricoli+medi//Valori+agricoli+medi+Puglia?page=schedefabbricatieterreni" target="_blank">Agenzia delle Entrate - Schede - Osservatorio del Mercato Immobiliare - Valori agricoli medi Puglia</a></p><p></p><p>I dati sono tenuti in modo molto generico e incompleto. Per gli anni più recenti, sono tenuti solo per alcune province. Gli anni più recenti però sono gli unici che contano qualcosa dati i cali di prezzo che si sono verificati</p><p></p><p>Il problema è il seguente. Abbiamo definito il prezzo per la vendita di un terreno agricolo. Non stiamo barando, il prezzo è veramente un prezzo di mercato e verrà dichiarato tutto nel rogito. Il punto è che l'agenzia delle entrate (almeno sugli immobili) fa partire gli accertamenti quasi in automatico se i valori della compravendita sono sotto il valore OMI. Non vorrei ritrovarmi ad avere storie con l'agenzia delle entrate perché magari il valore a cui vendiamo il terreno è più basso del valore OMI</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AntonioSb, post: 578283, member: 69488"] Buongiorno, avrei bisogno di calcolare il valore del terreno agricolo in base ai dati OMI. Per gli immobili l'OMI non sempre è preciso, ma tutto sommato è tenuto in modo relativamente completo. Per i terreni agricoli ho trovato solo il materiale che linko qui di seguito sul sito della agenzia delle entrate [URL="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Schede/FabbricatiTerreni/omi/Banche+dati/Valori+agricoli+medi//Valori+agricoli+medi+Puglia?page=schedefabbricatieterreni"]Agenzia delle Entrate - Schede - Osservatorio del Mercato Immobiliare - Valori agricoli medi Puglia[/URL] I dati sono tenuti in modo molto generico e incompleto. Per gli anni più recenti, sono tenuti solo per alcune province. Gli anni più recenti però sono gli unici che contano qualcosa dati i cali di prezzo che si sono verificati Il problema è il seguente. Abbiamo definito il prezzo per la vendita di un terreno agricolo. Non stiamo barando, il prezzo è veramente un prezzo di mercato e verrà dichiarato tutto nel rogito. Il punto è che l'agenzia delle entrate (almeno sugli immobili) fa partire gli accertamenti quasi in automatico se i valori della compravendita sono sotto il valore OMI. Non vorrei ritrovarmi ad avere storie con l'agenzia delle entrate perché magari il valore a cui vendiamo il terreno è più basso del valore OMI Grazie [/QUOTE]
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