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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Cambiali ipotecarie a favore dei genitori da parte dei figli.
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<blockquote data-quote="animolatino" data-source="post: 496058" data-attributes="member: 64890"><p>Chiedo consigli per l'utilizzo o meno di cambiali ipotecarie a garanzia di noi su eventuali mancanze dei nostri 2 figli.</p><p>Ho 2 appartamenti donatami dai miei che vorrei donare ai miei 2 figli. Per ragioni fiscali e di pensionamento ne io ne mia moglie dobbiamo avere proprietà intestate. Procedere alla donazione ci metterebbe a rischio di ritrovarci sfrattati. L'usufrutto è da scartare per ragioni fiscali e di pensionamento.</p><p>Ho pensato di procedere in questo modo: Donare a ciascun figlio i 2/3 di ogni appartamento, gli altri 1/3 dei 2 appartamenti di donarli a mia moglie. Contestualmente mia moglie vende ai propri figli gli 1/3 degli appartamenti con cambiali ipotecarie con importi e scadenze da definire; le cambiali saranno solo a garanzia in quanto non saranno negoziate ne portate all'incasso.</p><p>Il risultato sarabbe che i nostri 2 figli avrebbero la piena proprietà degli appartamenti, ma con un aggravio ipotecario. Noi genitori non avremmo nessun immobile intestato.</p><p>Rigrazio anticipatamente a quanti partecipino alla discussione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="animolatino, post: 496058, member: 64890"] Chiedo consigli per l'utilizzo o meno di cambiali ipotecarie a garanzia di noi su eventuali mancanze dei nostri 2 figli. Ho 2 appartamenti donatami dai miei che vorrei donare ai miei 2 figli. Per ragioni fiscali e di pensionamento ne io ne mia moglie dobbiamo avere proprietà intestate. Procedere alla donazione ci metterebbe a rischio di ritrovarci sfrattati. L'usufrutto è da scartare per ragioni fiscali e di pensionamento. Ho pensato di procedere in questo modo: Donare a ciascun figlio i 2/3 di ogni appartamento, gli altri 1/3 dei 2 appartamenti di donarli a mia moglie. Contestualmente mia moglie vende ai propri figli gli 1/3 degli appartamenti con cambiali ipotecarie con importi e scadenze da definire; le cambiali saranno solo a garanzia in quanto non saranno negoziate ne portate all'incasso. Il risultato sarabbe che i nostri 2 figli avrebbero la piena proprietà degli appartamenti, ma con un aggravio ipotecario. Noi genitori non avremmo nessun immobile intestato. Rigrazio anticipatamente a quanti partecipino alla discussione. [/QUOTE]
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