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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 697388" data-attributes="member: 72232"><p>Questa la sospensiva necessaria, da aggiungere alle note, e deve essere parte integrante della proposta:</p><p>“In caso di accettazione della presente proposta, e di formale comunicazione al proponente dell’avvenuta accettazione, il contratto preliminare così formato si intende condizionato sospensivamente dall’ottenimento di una delibera della banca x, per un muto di euro y, da ottenersi entro la data w (minimo tre mesi, secondo me, con l’estate di mezzo).</p><p>Se entro tale data w non ci sarà stata comunicazione al venditore dell’ottenimento della delibera, il contratto resterà inefficace, e l’assegno dato in deposito all’agente dovrà essere restituito immediatamente al proponente: resta inteso che nessuna provvigione sarà maturata.</p><p>Se arriverà la delibera entro la data w, l’agente dovrà consegnare l’assegno in deposito, che diventerà caparra confirmatoria.”</p><p></p><p>Questa la sospensiva.</p><p>Per la riscrittura del preliminare e la seconda parte di caparra, va inserita una data successiva alla scadenza della sospensiva: se arriva l’ok si firma, se no, ci si ferma lì.</p><p>Puoi lasciare da subito un assegno più corposo di quanto suggerito dall’agente: tanto sarà dato al venditore solo se avrai l’ok della banca.</p><p></p><p>Ma temo sia tempo perso: secondo me, ripeto, è un tentativo poco incisivo di un agente non molto competente (anche se ti auguro il contrario).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 697388, member: 72232"] Questa la sospensiva necessaria, da aggiungere alle note, e deve essere parte integrante della proposta: “In caso di accettazione della presente proposta, e di formale comunicazione al proponente dell’avvenuta accettazione, il contratto preliminare così formato si intende condizionato sospensivamente dall’ottenimento di una delibera della banca x, per un muto di euro y, da ottenersi entro la data w (minimo tre mesi, secondo me, con l’estate di mezzo). Se entro tale data w non ci sarà stata comunicazione al venditore dell’ottenimento della delibera, il contratto resterà inefficace, e l’assegno dato in deposito all’agente dovrà essere restituito immediatamente al proponente: resta inteso che nessuna provvigione sarà maturata. Se arriverà la delibera entro la data w, l’agente dovrà consegnare l’assegno in deposito, che diventerà caparra confirmatoria.” Questa la sospensiva. Per la riscrittura del preliminare e la seconda parte di caparra, va inserita una data successiva alla scadenza della sospensiva: se arriva l’ok si firma, se no, ci si ferma lì. Puoi lasciare da subito un assegno più corposo di quanto suggerito dall’agente: tanto sarà dato al venditore solo se avrai l’ok della banca. Ma temo sia tempo perso: secondo me, ripeto, è un tentativo poco incisivo di un agente non molto competente (anche se ti auguro il contrario). [/QUOTE]
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