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<blockquote data-quote="giorgino" data-source="post: 8230" data-attributes="member: 3"><p>Ciao <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Stante il fatto che l'attuale proprietario ha commesso un abuso edilizio vero e proprio, e che doveva all'epoca PRIMA di compiere le opere chiedere i relativi permessi, nessun notaio "serio" può - allo stato - rogitare l'immobile.</p><p></p><p>L'unica via percorribile è quella di redigere una richiesta di sanatoria che riporti l'immobile alla conformità per quel che riguarda le tre modifiche apportate (cambio di destinazione d'uso, modifica interna, cambio del prospetto esterno).</p><p></p><p>Se nella tua zona non ci sono vincoli particolari, è una pratica che normalmente viene accolta. </p><p>Non ti resta che vincolare il venditore a questo genere di pratica la quale ovviamente non può che essere eseguita da un tecnico abilitato e attendere il tempo necessario (a Genova intorno ai 6 mesi, da te non so) e posticipare l'atto notarile a quella data.</p><p></p><p>Se questo genere di pratiche nella tua zona vanno SEMPRE a buon fine puoi anche chiedere al notaio di inserire in atto la richiesta di sanatoria e rogitare prima, ma io lo sconsiglio sempre. Ovviamente i costi di questa operazione sono totalmente a carico del venditore.</p><p></p><p>g</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giorgino, post: 8230, member: 3"] Ciao :) Stante il fatto che l'attuale proprietario ha commesso un abuso edilizio vero e proprio, e che doveva all'epoca PRIMA di compiere le opere chiedere i relativi permessi, nessun notaio "serio" può - allo stato - rogitare l'immobile. L'unica via percorribile è quella di redigere una richiesta di sanatoria che riporti l'immobile alla conformità per quel che riguarda le tre modifiche apportate (cambio di destinazione d'uso, modifica interna, cambio del prospetto esterno). Se nella tua zona non ci sono vincoli particolari, è una pratica che normalmente viene accolta. Non ti resta che vincolare il venditore a questo genere di pratica la quale ovviamente non può che essere eseguita da un tecnico abilitato e attendere il tempo necessario (a Genova intorno ai 6 mesi, da te non so) e posticipare l'atto notarile a quella data. Se questo genere di pratiche nella tua zona vanno SEMPRE a buon fine puoi anche chiedere al notaio di inserire in atto la richiesta di sanatoria e rogitare prima, ma io lo sconsiglio sempre. Ovviamente i costi di questa operazione sono totalmente a carico del venditore. g [/QUOTE]
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